El alquiler de almacenes podría aumentar un 10-12% debido a la destrucción de 500.000 m² de bienes raíces logísticos

En los últimos 12 meses, los ataques aéreos rusos han dañado o destruido más de 500.000 m² de bienes raíces logísticos en Ucrania. Debido a la escasez de almacenes, las tarifas de alquiler podrían aumentar entre un 10 y un 12%, aunque el impacto en el consumidor final debería ser mínimo. En 2022, se destruyeron alrededor de 600.000-700.000 m² de complejos de almacenes en Ucrania. Antes de la guerra a gran escala, el mercado contaba con aproximadamente 3,2 millones de m² de almacenes de clase "A" y "B", y a finales de 2022 quedaban alrededor de 2,6 millones de m² de bienes raíces de almacenamiento. En grandes ciudades como Kiev, Lviv, Odesa, Járkov y Dnipro, se destruyeron adicionalmente alrededor de 400.000-440.000 m² de almacenes secos y refrigerados de clase "A" y "B", así como alrededor de 100.000-120.000 m² de terminales de correo. Los ataques rusos destruyeron alrededor de 300 millones de dólares en inversiones en almacenes logísticos y aproximadamente 50 millones de dólares en bienes raíces de "Nova Poshta". El ataque más grande fue la destrucción del complejo logístico Amtel, que abarcaba 100.000 m². La oferta limitada de almacenes, especialmente en la región capitalina, podría impulsar las tarifas de alquiler hacia arriba, sin embargo, esto no debería afectar significativamente a los consumidores finales.

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