Newrez Incorpora Criptoactivos en Decisiones de Préstamos Hipotecarios

Key Takeaways:

• Newrez introducirá, a partir de febrero, la consideración de criptoactivos como activos calificativos en su proceso de suscripción hipotecaria, aplicándose a productos no-agencia como compras de viviendas, refinanciaciones y propiedades de inversión.
• Bajo esta nueva política, Newrez reconocerá Bitcoin, Ether y stablecoins respaldados bajo fondos cotizados en bolsa, permitiendo a los prestatarios evitar la liquidación de estos activos digitales.
• Los criptoactivos deben estar almacenados en plataformas reguladas en Estados Unidos, y su valoración será ajustada para reflejar la volatilidad del mercado, con la obligación de cubrir costos finales y pagos hipotecarios en dólares estadounidenses.
• El movimiento de Newrez refleja un cambio en el comportamiento de los inversores jóvenes y supone un avance mientras los legisladores discuten cómo integrar las criptomonedas en la evaluación de riesgos hipotecarios.
• Una propuesta legislativa, la Ley de Hipotecas del Siglo XXI, busca reconocer formalmente el uso de criptoactivos en la suscripción de hipotecas, destacando la creciente propiedad de activos digitales entre las generaciones más jóvenes.

WEEX Crypto News, 2026-01-19 11:53:36

La Revolución Cripto de Newrez

Newrez ha anunciado un significativo avance en el sector hipotecario al decidir considerar ciertos criptoactivos como activos elegibles para calificar en sus préstamos hipotecarios. Este cambio de política, programado para entrar en vigor en febrero, representa un giro estratégico diseñado para ampliar el acceso a préstamos a aquellos prestatarios que posean activos digitales. Históricamente, los solicitantes de hipotecas estaban obligados a liquidar dichos activos para cumplir con los requisitos patrimoniales, pero con esta nueva política, Newrez comenzará a aceptar criptomonedas como Bitcoin, Ether, y stablecoins respaldados por dólares estadounidenses, manteniéndolos al nivel de activos tradicionales como acciones y bonos.

Integración de Criptoactivos en el Proceso Hipotecario

La medida reflejada en esta política es un claro indicio de cómo las instituciones financieras están respondiendo al cambio demográfico y tecnológico del mercado. Los criptoactivos, para ser reconocidos como tales, deberán estar en poder de intercambios regulados, plataformas fintech, corredurías o bancos con carta nacional en los Estados Unidos. Esto no solo asegura una cierta estabilidad y legitimidad, sino que también integra técnicas avanzadas de gestión de riesgos para mantener los estándares existentes de las suscripciones hipotecarias.

Según Leslie Gillin, oficial comercial principal de Newrez, el movimiento de la compañía responde a las tendencias de inversión de los compradores jóvenes. En este momento, aproximadamente un 45% de los inversores de la Generación Z y los Millennials poseen criptomonedas. Reconocer estas tenencias digitales en el proceso de evaluación podría proporcionar una vía para que estos grupos, que han encontrado dificultades para ingresar al mercado de la vivienda, accedan a oportunidades de propiedad.

El Escenario Político y Regulatorio en los Estados Unidos

La medida de Newrez no es aislada, sino que forma parte de una discusión más amplia dentro de las políticas regulatorias de los Estados Unidos. A mediados de 2025, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) puso en marcha directivas para que entidades como Fannie Mae y Freddie Mac estudien cómo los criptoactivos podrían ser considerados en la suscripción de hipotecas sin ser previamente convertidos a dólares. Esta iniciativa fue llevada más lejos por la Senadora Cynthia Lummis mediante la introducción de la Ley de Hipotecas del Siglo XXI, que busca oficializar esta directiva en ley.

Lummis ha señalado que los desafíos de asequibilidad de la vivienda están afectando cada vez más a los estadounidenses jóvenes, muchos de los cuales poseen una parte significativa de sus ahorros en activos digitales. La propuesta, aunque aún en discusión, podría allanar el camino para un cambio permanente en la forma en que se gestionan y reconocen las criptomonedas en los mercados financieros tradicionales.

Innovaciones Fuera del Sector Hipotecario

El impacto de las criptomonedas también se está notando en otras áreas financieras. Por ejemplo, Interactive Brokers ha ampliado sus servicios cripto permitiendo que los clientes financien cuentas de corretaje con stablecoins, que son automáticamente convertidos a dólares estadounidenses. Esta innovación permite depósitos 24/7 usando USDC en múltiples redes blockchain, eliminando las demoras asociadas con las transferencias bancarias tradicionales.

El acceso continuo al mercado cripto, junto con las oportunidades de financiamiento inmediato, subraya la evolución hacia una economía digital más ágil y conectada globalmente. Aunque estos movimientos son significativos, también plantean preguntas sobre regulación, seguridad y la estabilidad a largo plazo del sector financiero tal como lo conocemos.

Perspectivas Futuras

El camino hacia la completa integración de los criptoactivos en los procesos financieros y otra serie de innovaciones presenta un futuro donde las criptomonedas podrían estar tan aceptadas y confiables como las monedas fiduciarias tradicionales en el mercado inmobiliario. Mientras que los debates políticos y legales continúan, es evidente que el reconocimiento y manejo de las monedas digitales aumentarán en sofisticación y aceptación.

Este cambio no solo promete dar acceso a nuevas oportunidades a una generación moderna de inversores, sino que también reitera el potencial de transformación que el dinero digital tiene sobre los mercados financieros tradicionales. En cuanto el mundo avanza, plataformas financieras como WEEX podrían encontrar amplias oportunidades para seguir innovando y liderando la transición hacia una verdadera economía digital global.

FAQ

¿Qué significa que Newrez considere criptoactivos en sus decisiones hipotecarias?

Este paso significa que Newrez permitirá que ciertos criptoactivos se consideren como parte del patrimonio del solicitante al evaluar su solicitud de hipoteca. Esto elimina la necesidad de que los solicitantes liquiden sus criptoactivos para ser elegibles.

¿Cuáles son las criptomonedas reconocidas por Newrez?

Inicialmente, Newrez reconocerá Bitcoin, Ether, y stablecoins respaldados por activos como el dólar estadounidense. Estos deben estar en plataformas reguladas y cumplen con ciertas condiciones de custodia.

¿Cómo se refleja la volatilidad de las criptomonedas en el proceso de calificación?

Newrez ajustará la valoración de los criptoactivos para reflejar la volatilidad del mercado. Aunque los activos son considerados, el pago de la hipoteca y los costos asociados permanecen en dólares.

¿Qué papel juegan los legisladores en esta transición?

Los legisladores han estado explorando cómo reconocer formalmente criptoactivos en procesos financieros tradicionales. Propuestas como la Ley de Hipotecas del Siglo XXI son parte de estos esfuerzos para adaptar la legislación a nuevas realidades económicas.

¿Existen otras empresas financieras implementando estrategias similares?

Sí, otras instituciones financieras, como Interactive Brokers, están implementando métodos para integrar criptoactivos en sus operaciones, lo que refleja un movimiento más amplio hacia la digitalización del sistema financiero.