شرط‌بندی گرانت کاردون بر روی Bitcoin Real Estate و تغییرات در سیاست‌های مسکن در دوران ترامپ

نکات کلیدی

• گرانت کاردون با ترکیب Bitcoin و املاک درآمدزا، راهبرد نوینی را در دنیای سرمایه‌گذاری معرفی کرده است.
• ترکیب دارایی‌های مختلف موجب تنوع در ریسک و بهبود بازدهی برای سرمایه‌گذاران می‌شود.
• سیاست‌های مسکن دولت ترامپ می‌تواند بر بازار املاک و تاثیر استراتژی‌های کاردون تأثیر بگذارد.
• گرانت کاردون با مدیریت بیش از ۱۴،۰۰۰ واحد آپارتمانی و ۵٫۱ میلیارد دلار املاک، به دنبال افزایش دارایی‌های خود با خرید Bitcoin است.

WEEX Crypto News, 2026-01-19 11:59:52

در دنیای پیچیده و متغیر سرمایه‌گذاری، گرانت کاردون، سرمایه‌گذار معروف املاک و مدیر کاردون کپیتال، یک راهبرد نوآورانه و جذاب را معرفی کرده است که در آن ترکیب Bitcoin و املاک درآمدزا به‌عنوان یک ابزار سرمایه‌گذاری معرفی می‌شود. در حالی که بازار مسکن آمریکا با چالش‌های سیاسی و قوانین جدید رو به روست، کاردون تلاش می‌کند با این روش جدید، مزایای متعددی را برای سرمایه‌گذاران ارائه دهد.

کاردون در مصاحبه‌ای با فاکس بیزنس، درباره این استراتژی که شامل ترکیب مجتمع‌های بزرگ آپارتمانی با نگهداری Bitcoin و توکن‌سازی مالکیت است، صحبت کرد. او بر این باور است که این ساختار می‌تواند به عنوان یک وسیله معاملاتی قابل معامله عمومی عرضه شود و امکان مشارکت سرمایه‌گذاران را با سرمایه اندک فراهم کند.

ترکیب نقدینگی Bitcoin با جریان درآمدی املاک

یکی از ایده‌های اساسی این استراتژی، ترکیب دو نوع دارایی کاملا متضاد است که هر یک ویژگی‌های منحصر به فردی را ارائه می‌دهند. از یک سو، املاک چندخانواده‌ای به‌عنوان دارایی‌های با ریسک پایین در نظر گرفته می‌شوند که جریان نقدی پایدار از طریق درآمد اجاره را تأمین می‌کنند. برعکس، Bitcoin به‌عنوان یک دارایی با نقدینگی بالا شناخته می‌شود که البته نوسان قیمت بالایی دارد. کاردون از این تفاوت بهره برده و اعتقاد دارد که با استفاده از درآمدهای اجاره‌ای می‌تواند به تدریج به دارایی دیجیتال دست یابد و توجیه اقتصادی این رویکرد را افزایش دهد.

او توضیح می‌دهد که در حال حاضر مدل مذکور در سطح وسیع پیاده‌سازی شده است. وی به یک پروژه ۳۶۶ میلیون دلاری اشاره می‌کند که از ورشکستگی بلک‌استون خریداری شده است و می‌گوید این املاک را می‌توان به صدها میلیون واحد توکنی تبدیل کرد و به سرمایه‌گذاران فرصت مشارکت با حتی یک دلار سرمایه ارائه داد.

کاهش موانع جغرافیایی و سرمایه‌گذاری با توکن‌سازی در املاک، این امکان را فراهم می‌کند که سرمایه‌گذاران خارج از ایالات متحده نیز با شرایطی مشابه به این بازار وارد شوند.

این راهبرد تئوریک نیست، چراکه کاردون کپیتال در حال حاضر بیش از ۱۴۰۰۰ واحد آپارتمان در ایالات متحده را مدیریت کرده و ۵٫۱ میلیارد دلار دارایی را تحت مدیریت خود دارد. این شرکت به آرامی Bitcoin را به ترازنامه خود اضافه کرده و در ژوئن ۲۰۲۵، خرید ۱،۰۰۰ Bitcoin به ارزش بیش از ۱۰۰ میلیون دلار را اعلام کرد.

چرا Bitcoin و املاک؟ بررسی مدل کاردون

برای بسیاری از شرکت‌های ذخیره‌ای Bitcoin، از بدهی یا سهام‌گذاری به عنوان وسیله جمع‌آوری ارز دیجیتال استفاده می‌شود که در اغلب موارد یک عملیات تجاری پایه را تشکیل نمی‌دهد. اما کاردون با تکیه بر جریان نقدینگی تکراری ایجاد شده توسط املاک در دوره‌های مختلف بازار، یک نوع کسب‌وکار متفاوت را معرفی کرده است.

کاردون بر این باور است که این مدل نه تنها یک جریان نقدی پایدار را ارائه می‌دهد، بلکه شرایطی را برای ورود به بازار Bitcoin ایجاد می‌کند که می‌تواند درصورت لزوم به نفع سرمایه‌گذاران باشد.

در نوامبر، کاردون اظهار داشت که یک ملک ۳۶۶ واحدی که همزمان با ۱۰۰ میلیون دلار Bitcoin خریداری شده، می‌تواند سالانه تقریباً ۱۰ میلیون دلار درآمد عملیات خالص تولید کند. این وجوه قرار است به خریدهای بیشتر Bitcoin اختصاص یابد.

سیاست‌های مسکنی ترامپ و تاثیر آن بر رویکرد کاردون

سال‌های اخیر شاهد تغییرات در سیاست‌های مسکن آمریکا به ویژه با بازگشت این مسائل به مرکز گفتگوهای سیاسی کشور بوده است. در ژانویه ۷، رئیس‌جمهور ترامپ اعلام کرد که قصد دارد از خرید منازل تک‌خانواده برای سرمایه‌گذاران بزرگ جلوگیری کند، چرا که مالکیت شرکتی باعث افزایش قیمت‌ها و کاهش دستیابی عمومی به این بازار شده است.

ترامپ همچنین بیان کرد جزئیات بیشتری در مجمع جهانی اقتصاد در داووس ارائه خواهد شد. دولت برای کاهش هزینه‌های وام تلاش کرده و نرخ‌های وام مسکن به حدود ۶٪ در اوایل ژانویه کاهش یافته است.

در همین حال، کاردون در مصاحبه با فاکس بیزنس اشاره کرد که تیم او در حال مذاکره با سیاست‌گذاران درباره تسهیل محدودیت‌های مسکن از جمله گسترش معافیت‌های مالیات بر سرمایه و تمدید قوانین استهلاک خاص است.

این تحولات نشان می‌دهد که چگونه تغییرات در سیاست‌های مسکن می‌توانند بر استراتژی‌های تهاجمی و نوآورانه کاردون تأثیر بگذارند. در حقیقت، هر گونه تغییر در نظر دولت و بازار می‌تواند فرصت‌ها و چالش‌های جدیدی را برای کاردون و تیم او فراهم کند.

سوالات متداول

ترکیب Bitcoin و املاک چه مزایایی دارد؟

این روش باعث تنوع در دارایی‌ها و کاهش ریسک کلی سرمایه‌گذاری می‌شود، زیرا Bitcoin نوسان بالایی دارد اما نقدینگی خوبی ارائه می‌دهد و املاک دارای جریان نقدی پایدار هستند.

توکن‌سازی املاک چگونه عمل می‌کند؟

توکن‌سازی املاک به معنای تبدیل مالکیت ملکی به واحدهای کوچک‌تر است که می‌تواند به صورت دیجیتالی مبادله شود. این روش به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا با سرمایه کمتر به بازار املاک وارد شوند.

گرانت کاردون چگونه از جریان نقدی املاک برای خرید Bitcoin استفاده می‌کند؟

کاردون از درآمد اجاره‌ای کسب شده از املاک برای خرید Bitcoin استفاده می‌کند، به این ترتیب که درآمد پایدار املاک به یک استراتژی سرمایه‌گذاری در Bitcoin تبدیل می‌شود.

تاثیر سیاست‌های مسکن ترامپ بر استراتژی کاردون چیست؟

تغییرات در سیاست‌های مسکن می‌تواند بر امکان‌پذیری و موفقیت استراتژی‌های کاردون تأثیر بگذارد، به ویژه اگر قوانین جدیدی برای محدود کردن خریدهای شرکتی املاک تصویب شود.

چرا کاردون به دنبال خرید بیشتر Bitcoin است؟

کاردون به دنبال خرید بیشتر Bitcoin است تا بتواند به مرور زمان دارایی‌های دیجیتال خود را افزایش دهد و از مزایای نقدینگی بالای این دارایی بهره ببرد.