西部地區公寓價格在普遍上漲的背景下下跌

儘管需求下降，烏克蘭的住房在六月仍然持續漲價。在初級市場上，西部地區的價格增長最為明顯，而在二級市場上，基羅沃格勒州、切爾尼戈夫州和切爾諾夫策州的價格上漲幅度最大。只有在少數幾個地區，初級和二級市場的價格出現了下降。

根據Delo.ua的報導，引用DIM.RIA的數據。

新建市場：需求下降，價格上漲

價格

在六月，新建房屋的每平方米價格主要持續上漲，儘管大多數地區的漲幅保持在適度水平。切爾卡瑟州(+7.5%)和切爾諾夫策州(+6.4%)的月增幅最大。

同時，在幾個地區價格出現了下降。最顯著的每平方米平均價格下降發生在扎波羅熱州(-6.3%)和基羅沃格勒州(-4.8%)。

在年度比較中，伊萬諾-弗蘭科夫斯克州(+20%)和特爾諾波爾州(+20%)的新建房屋漲價最為明顯。切爾諾夫策州(+17%)和日托米爾州(+17%)的價格也有顯著增長。

基輔仍然保持著最昂貴城市的地位，初始住房的價格最高。在六月，新建房屋的每平方米平均價格為$1379，比五月下降了3.5%。

最昂貴的住房傳統上位於佩切爾區，該區每平方米的平均價格達到$2697。最實惠的新建房屋位於德斯尼揚區，平均價格為每平方米$879。

需求

在六月，烏克蘭大多數地區對新建房屋的購買興趣下降。基輔的需求下降幅度最大，達到21%。切爾尼戈夫州(-19%)、扎波羅熱州(-17%)、尼古拉耶夫州(-16%)和基輔州(-15%)的活動也顯著減少。

同時，某些地區顯示出正向動態。切爾卡瑟州的需求增長最為明顯，與五月相比增長了9%。

二級市場：需求在價格上漲的背景下也在下降

供應

在六月，二級市場上住房出售的公告數量根據地區有所變化。沃倫州和蘇梅州的供應量增長最大，各增長10%，切爾尼戈夫州增長8%。同時，基輔的可用供應量減少了11%。

價格

根據DIM.RIA的數據，在六月，二級市場上公寓的價格主要上漲。基羅沃格勒州的價格上漲幅度最大，達到19%，切爾尼戈夫州上漲16%，切爾諾夫策州上漲11%。

只有在沃倫州，價格出現了下降，平均住房價格下降了3%。

最實惠的住房仍然是赫爾松州的一居室公寓，在六月其平均價格為$17,000，比五月上漲了10%。基輔的市場仍然是最昂貴的：首都的一居室公寓平均價格為$89,800。

如果更詳細地考察首都的情況，最昂貴的區域仍然是佩切爾區。在六月，該區二級市場上一居室公寓的平均價格為$180,000。最實惠的區域是德斯尼揚區，類似住房的平均價格為$49,000。

需求

在六月，烏克蘭對二級住房的購買興趣主要持續下降。需求下降幅度最大的是扎波羅熱州，下降了18%，文尼察州下降了17%，切爾諾夫策州下降了13%。

同時，某些地區顯示出正向動態。特爾諾波爾州的需求增長最為明顯，增長了15%。在日托米爾州(+10%)、利沃夫州(+7%)和伊萬諾-弗蘭科夫斯克州(+1%)也觀察到購買者活動的增加。

結論

烏克蘭的住房市場仍然不均勻：儘管購買者的活動下降，但大多數地區的公寓價格仍在上漲。這表明賣方和開發商尚未準備好大幅調整住房價格，即使在需求較弱的情況下。同時，買家變得更加謹慎，經常推遲購買決策，這可能會影響市場的進一步動態。

值得注意的是，根據職業和相應的收入水平，烏克蘭人可能需要從兩年到25年不等的時間來儲蓄購買自己的住房。