Comprar casas con criptomonedas... Ripple apoya transacciones inmobiliarias de alto valor

CryptEscrow, convirtiendo activos digitales a dólares para conectar con los procedimientos de pago inmobiliario existentes

Ejemplo de transacción de vivienda de 4.2 millones de dólares... colaboración en transacciones extrabursátiles a gran escala con Kraken

En Dubái, se impulsa el comercio secundario de tokens inmobiliarios basados en XRP Ledger

[Reportera: Lee Hye-yeon, Block Media] Ripple se ha asociado con una empresa de pagos inmobiliarios en EE. UU. para apoyar la compra de propiedades de alto valor por parte de compradores que poseen activos digitales (criptomonedas).

La empresa de servicios de pago y liquidación inmobiliaria, CryptEscrow, anunció el 22 de octubre (hora local) que ha firmado una asociación estratégica con Ripple. La idea es utilizar la experiencia de Ripple en la construcción de infraestructura financiera basada en blockchain para conectar activos digitales con los procedimientos de cierre de transacciones inmobiliarias existentes.

Los activos digitales se convierten a dólares... manteniendo los procedimientos de transacción inmobiliaria existentes

Esta colaboración se centra en ayudar a los compradores que poseen activos digitales a adquirir viviendas a través de los procedimientos de transacción inmobiliaria existentes.

CryptEscrow convierte los activos digitales que posee el comprador a dólares estadounidenses. Los participantes de la transacción, como el vendedor, los desarrolladores y las empresas de verificación de derechos de propiedad y seguros, procesan los pagos de la manera habitual. Esto permite finalizar la transacción sin manejar directamente activos digitales.

Ambas partes colaborarán para mantener el cumplimiento regulatorio, la transparencia y la seguridad incluso en transacciones a gran escala. Sin embargo, no se han revelado detalles sobre la aplicación técnica específica, el calendario de lanzamiento del servicio o los activos digitales que serán compatibles en este anuncio.

John Ioannou Jr., fundador y CEO de CryptEscrow, comentó: "Ripple ha estado trabajando durante años para conectar la tecnología blockchain con los sistemas financieros tradicionales" y añadió que "el sector inmobiliario es el siguiente paso natural para aplicar esta infraestructura".

Explicó que, aunque está aumentando el número de compradores que desean utilizar activos digitales, es importante que los demás participantes en la transacción no tengan que cambiar sus métodos de trabajo existentes.

Ya se ha presentado un caso de transacción. CryptEscrow informó que en agosto, una agencia de emisión de seguros de títulos de First American Title completó la venta de una vivienda por un valor de 4.2 millones de dólares a principios de este año. El comprador convirtió sus activos digitales a dólares a través de CryptEscrow, y la transacción final se completó en dólares según los procedimientos de liquidación existentes.

Este servicio es opcional. La agencia y el cliente evalúan de manera independiente la idoneidad de cada transacción, y First American Title no almacena ni transfiere activos digitales directamente.

CryptEscrow también anunció anteriormente una asociación estratégica con la bolsa de activos digitales Kraken en septiembre. Esto implica utilizar la mesa de operaciones extrabursátiles (OTC) de Kraken para apoyar la conversión de grandes activos necesarios para la compra de viviendas de alto valor y propiedades comerciales. Las operaciones extrabursátiles se realizan directamente entre las partes sin pasar por el libro de órdenes de una bolsa pública.

También están surgiendo casos de uso de activos digitales como fondos para la compra de viviendas. Según una encuesta realizada en 2026 por la Asociación Nacional de Criptomonedas de EE. UU. (NCA) junto con Harris Poll, aproximadamente 67 millones de adultos en EE. UU. poseen activos digitales. Esto equivale a uno de cada cuatro adultos.

Deloitte citó en un informe sobre bienes raíces publicado en mayo los resultados de una encuesta de Redfin de mayo de 2025. La encuesta reveló que el 12.7% de la Generación Z y los Millennials que compraron una vivienda recientemente vendieron activos digitales para reunir el pago inicial. Además, el grupo Luri informó que las compras de viviendas utilizando activos digitales aumentaron un 35% en comparación con el año anterior.

Impulso a la tokenización de la propiedad inmobiliaria en Dubái

El negocio inmobiliario de Ripple ha estado en marcha incluso antes de la colaboración con CryptEscrow. Ripple anunció que apoyará el proyecto de tokenización inmobiliaria de la Autoridad de Tierras de Dubái (DLD) en julio de 2025, en colaboración con la empresa de infraestructura de tokenización Ctrl Alt.

La tokenización es el proceso de emitir derechos de propiedad o derechos sobre activos físicos, como bienes raíces, en forma de tokens digitales basados en blockchain. En este proyecto, los certificados de derechos de propiedad se emitirán en forma de tokens en XRP Ledger, y se almacenarán utilizando la tecnología de custodia de activos digitales de Ripple para instituciones.

En febrero de 2026, el proyecto avanzará a la segunda fase, donde se impulsará el comercio secundario limitado de propiedades tokenizadas. En la primera fase, se tokenizaron 10 propiedades, con un valor total de activos que supera los 5 millones de dólares. Los aproximadamente 7.8 millones de tokens emitidos en ese momento están diseñados para ser revendidos en un mercado secundario controlado.

Las transacciones se llevarán a cabo dentro de un marco de proyecto piloto regulado. Todas las transacciones en cadena se realizarán en XRP Ledger, y los activos estarán protegidos por la tecnología de custodia de Ripple. También se incluirá un procedimiento para alinear los registros oficiales de propiedad inmobiliaria de la Autoridad de Tierras de Dubái con los registros de transacciones de tokens.

Este proyecto se distingue de la colaboración con CryptEscrow. Mientras que el proyecto de Dubái se centra en la tokenización de la propiedad inmobiliaria y el comercio de derechos relacionados, la colaboración con CryptEscrow se basa en convertir activos digitales a dólares para liquidar los pagos de compra de propiedades inmobiliarias existentes.

Ampliación del uso de stablecoins y finanzas institucionales

Por otro lado, Ripple está ampliando su negocio de conectar activos digitales con sistemas financieros tradicionales más allá del sector inmobiliario. Ha estado trabajando con la bolsa mexicana Bitso para facilitar pagos entre EE. UU. y México utilizando stablecoins y asegurar liquidez en dólares y pesos.

Recientemente, también ha ampliado su servicio de custodia institucional para Ripple USD (RLUSD), una stablecoin vinculada al dólar. Standard Chartered anunció el 12 de octubre que ha comenzado a ofrecer servicios de custodia institucional para RLUSD emitido en XRP Ledger a través de su sucursal en el Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC).

Standard Chartered también está explorando formas de utilizar RLUSD como garantía en colaboración con Ripple y la plataforma de negociación institucional LMAX Group. Este modelo reconoce el valor de la garantía sin necesidad de transferir directamente los activos subyacentes a la plataforma de negociación. Sin embargo, esta función de garantía debe pasar por contratos finales, pruebas y procedimientos de aprobación relacionados.

Esta colaboración con CryptEscrow también se alinea con la dirección del negocio de Ripple de conectar activos digitales con transacciones financieras tradicionales. Sin embargo, no se ha confirmado hasta qué punto la tecnología de Ripple se aplicará a las transacciones inmobiliarias ni cuánto se ampliará el volumen de transacciones reales a partir de este anuncio.

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