Les taux hypothécaires américains atteignent 6,67 %, les tensions entre les États-Unis et l'Iran exacerbent les craintes inflationnistes

Le 14 août, le taux moyen des prêts hypothécaires fixes à 30 ans aux États-Unis a atteint 6,67 %, le niveau le plus élevé depuis plus d'un an, en hausse par rapport à 6,43 % au début juillet et 5,98 % avant le déclenchement de la guerre entre les États-Unis et l'Iran. L'augmentation des rendements des obligations américaines à 10 ans est l'un des principaux facteurs ayant contribué à la hausse des taux hypothécaires, entraînant une augmentation de près de 150 dollars des paiements hypothécaires mensuels pour les ménages américains par rapport au début de l'année. Au Royaume-Uni, le taux moyen des prêts hypothécaires fixes à 5 ans a augmenté à 5,66 % en juillet, marquant la première hausse mensuelle depuis avril ; en Allemagne, le taux des prêts hypothécaires fixes à 10 ans est passé de 3,3 % début juillet à 3,7 % cette semaine, tandis qu'en France, le taux des prêts hypothécaires fixes à 10 ans est passé de 3,02 % en juin à 3,15 % en juillet. Les acteurs du marché estiment que le conflit entre les États-Unis et l'Iran a entraîné une hausse des prix du pétrole et de l'énergie, exacerbant les craintes d'une résurgence de l'inflation et augmentant les coûts de financement tels que les rendements des obligations américaines et les taux de swap britanniques. Des taux d'intérêt élevés continuent de freiner les transactions immobilières en Europe et aux États-Unis, avec un effet de verrouillage des taux bas sur le marché américain, et le nombre d'accords de vente de logements au Royaume-Uni en juillet a diminué de près de 10 % par rapport à l'année précédente.

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