Mua nhà bằng tiền điện tử... Ripple hỗ trợ giao dịch bất động sản cao cấp

CryptEscrow, chuyển đổi tài sản kỹ thuật số sang đô la Mỹ và kết nối với quy trình thanh toán bất động sản hiện tại

Giao dịch nhà trị giá 4,2 triệu đô la... Hợp tác giao dịch lớn với Kraken

Tại Dubai, thúc đẩy giao dịch thứ cấp cho token bất động sản dựa trên XRP Ledger

[Phóng viên Lee Hye-yeon của Block Media] Ripple đã hợp tác với một công ty thanh toán bất động sản ở Mỹ để hỗ trợ việc mua bất động sản cao cấp cho những người sở hữu tài sản kỹ thuật số (tiền điện tử).

Công ty dịch vụ thanh toán và giải quyết bất động sản CryptEscrow đã công bố vào ngày 22 (theo giờ địa phương) rằng họ đã ký kết một quan hệ đối tác chiến lược với Ripple. Họ dự định sử dụng kinh nghiệm của Ripple trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng tài chính blockchain cho các doanh nghiệp và tổ chức để kết nối tài sản kỹ thuật số với quy trình hoàn tất giao dịch bất động sản hiện tại.

Tài sản kỹ thuật số được chuyển đổi sang đô la... Giữ nguyên quy trình giao dịch bất động sản hiện tại

Sự hợp tác này tập trung vào việc hỗ trợ những người mua sở hữu tài sản kỹ thuật số có thể mua nhà thông qua quy trình giao dịch bất động sản hiện tại.

CryptEscrow sẽ chuyển đổi tài sản kỹ thuật số mà người mua sở hữu thành đô la Mỹ. Các bên tham gia giao dịch như người bán, nhà phát triển và công ty bảo hiểm quyền sở hữu bất động sản sẽ xử lý thanh toán theo cách thức hiện tại. Điều này cho phép hoàn tất giao dịch mà không cần xử lý tài sản kỹ thuật số trực tiếp.

Hai bên sẽ hợp tác để duy trì sự tuân thủ quy định, tính minh bạch và an ninh ngay cả trong các giao dịch lớn. Tuy nhiên, cách thức áp dụng công nghệ cụ thể, thời gian ra mắt dịch vụ và các tài sản kỹ thuật số được hỗ trợ không được công bố trong thông báo này.

John Ioannou, người sáng lập và CEO của CryptEscrow, cho biết: "Ripple đã nỗ lực trong nhiều năm để kết nối công nghệ blockchain với hệ thống tài chính truyền thống" và "bất động sản là bước tiếp theo tự nhiên để áp dụng cơ sở hạ tầng này".

Ông giải thích rằng mặc dù ngày càng nhiều người mua muốn sử dụng tài sản kỹ thuật số, nhưng điều quan trọng là các bên tham gia giao dịch khác không cần phải thay đổi cách thức làm việc hiện tại của họ.

Đã có một trường hợp giao dịch thực tế. CryptEscrow cho biết một đại lý phát hành bảo hiểm quyền sở hữu của First American Title đã hoàn tất giao dịch mua nhà trị giá 4,2 triệu đô la vào đầu năm nay. Người mua đã chuyển đổi tài sản kỹ thuật số thành đô la thông qua CryptEscrow và giao dịch cuối cùng đã được hoàn tất bằng đô la theo quy trình thanh toán hiện tại.

Dịch vụ này là tùy chọn. Đại lý và khách hàng sẽ tự đánh giá tính phù hợp của từng giao dịch, và First American Title không giữ hoặc chuyển giao tài sản kỹ thuật số trực tiếp.

CryptEscrow trước đó đã công bố quan hệ đối tác chiến lược với sàn giao dịch tài sản kỹ thuật số Kraken vào tháng 9. Họ hỗ trợ việc chuyển đổi tài sản lớn cần thiết cho việc mua nhà cao cấp và bất động sản thương mại bằng cách sử dụng bàn giao dịch OTC chuyên nghiệp của Kraken. Giao dịch OTC là hình thức thực hiện các đơn hàng lớn trực tiếp giữa các bên mà không thông qua sổ đặt hàng công khai của sàn giao dịch thông thường.

Cũng đã có những trường hợp sử dụng tài sản kỹ thuật số làm nguồn vốn mua nhà. Theo một cuộc khảo sát năm 2026 do Hiệp hội Tiền điện tử Quốc gia Mỹ (NCA) thực hiện cùng với Harris Poll, khoảng 67 triệu người trưởng thành ở Mỹ sở hữu tài sản kỹ thuật số, tương đương 1 trong 4 người trưởng thành.

Deloitte đã trích dẫn kết quả khảo sát của Redfin vào tháng 5 vừa qua trong một báo cáo liên quan đến bất động sản. Khảo sát cho thấy 12,7% thế hệ Z và thế hệ Millennials đã mua nhà gần đây đã bán tài sản kỹ thuật số để có tiền đặt cọc. Ngoài ra, Ruri Group đã thống kê rằng việc mua nhà bằng tài sản kỹ thuật số đã tăng 35% so với năm trước.

Tại Dubai, thúc đẩy việc token hóa quyền sở hữu bất động sản

Hoạt động kinh doanh bất động sản của Ripple đã diễn ra trước khi hợp tác với CryptEscrow. Ripple đã công bố vào tháng 7 năm 2025 rằng họ sẽ hỗ trợ dự án token hóa bất động sản của Cục Đất đai Dubai (DLD) cùng với công ty hạ tầng token hóa Ctrl Alt.

Token hóa là cách phát hành quyền sở hữu hoặc quyền lợi của tài sản thực như bất động sản dưới dạng token kỹ thuật số dựa trên blockchain. Trong dự án này, chứng chỉ quyền sở hữu bất động sản sẽ được phát hành dưới dạng token trên XRP Ledger và được lưu trữ bằng công nghệ lưu ký tài sản kỹ thuật số của Ripple.

Vào tháng 2 năm 2026, dự án sẽ chuyển sang giai đoạn 2, trong đó sẽ thúc đẩy giao dịch thứ cấp hạn chế cho bất động sản đã được token hóa. Ở giai đoạn 1, 10 bất động sản đã được token hóa với tổng giá trị tài sản vượt quá 5 triệu đô la. Khoảng 7,8 triệu token được phát hành vào thời điểm đó được thiết kế để có thể được bán lại trên thị trường thứ cấp có kiểm soát.

Giao dịch sẽ diễn ra trong khuôn khổ một dự án thử nghiệm có quy định. Tất cả các giao dịch trên chuỗi sẽ được thực hiện trên XRP Ledger và được bảo vệ bằng công nghệ lưu ký của Ripple. Quy trình đồng bộ hóa hồ sơ đăng ký bất động sản chính thức của Cục Đất đai Dubai với hồ sơ giao dịch token cũng được bao gồm.

Dự án này được phân biệt với sự hợp tác với CryptEscrow. Trong khi dự án Dubai tập trung vào việc token hóa quyền sở hữu bất động sản và giao dịch các quyền liên quan, sự hợp tác với CryptEscrow là cách thanh toán cho giao dịch bất động sản hiện tại bằng cách chuyển đổi tài sản kỹ thuật số thành đô la.

Mở rộng phạm vi sử dụng với stablecoin và tài chính tổ chức

Trong khi đó, Ripple cũng đang mở rộng hoạt động kết nối giữa tài sản kỹ thuật số và hệ thống tài chính truyền thống ngoài bất động sản. Họ đã thúc đẩy việc thanh toán giữa Mỹ và Mexico bằng stablecoin với sàn giao dịch Bitso có trụ sở tại Mexico và đảm bảo tính thanh khoản đô la và peso.

Gần đây, họ cũng đã mở rộng dịch vụ lưu ký cho stablecoin gắn với đô la, Ripple USD (RLUSD). Standard Chartered đã thông báo vào ngày 12 tháng 10 rằng họ đã bắt đầu dịch vụ lưu ký cho RLUSD phát hành trên XRP Ledger thông qua chi nhánh của họ tại Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai (DIFC).

Standard Chartered cũng đang thúc đẩy việc sử dụng RLUSD làm tài sản thế chấp cho giao dịch với Ripple và nhóm giao dịch tổ chức LMAX. Mô hình này công nhận giá trị thế chấp mà không cần chuyển giao tài sản cơ sở trực tiếp đến nền tảng giao dịch. Tuy nhiên, chức năng liên kết tài sản thế chấp này cần phải trải qua các hợp đồng cuối cùng, thử nghiệm và quy trình phê duyệt liên quan.

Sự hợp tác này với CryptEscrow cũng phù hợp với định hướng kinh doanh của Ripple trong việc kết nối tài sản kỹ thuật số với giao dịch tài chính truyền thống. Tuy nhiên, chỉ với thông báo này, vẫn chưa xác định được công nghệ của Ripple sẽ được áp dụng trong giao dịch bất động sản đến mức nào và quy mô giao dịch thực tế sẽ mở rộng ra sao.

Nội dung này chỉ được đưa ra nhằm mục đích cung cấp thông tin chung, không phải là lời khuyên về tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế. Mọi sự kiện, phần thưởng, ưu đãi trực tuyến hoặc thông tin liên quan được đề cập trong nội dung này không được xem là khuyến nghị, chào mời hoặc lời mời mua, bán, giao dịch hoặc thực hiện bất kỳ hoạt động nào khác liên quan đến tài sản crypto. Tài sản crypto có độ biến động cao và có thể dẫn đến thua lỗ.Tính khả dụng của các dịch vụ, sản phẩm và sự kiện liên quan của WEEX có thể khác nhau tùy theo khu vực. Bạn có trách nhiệm bảo đảm việc tham gia của mình tuân thủ các luật và quy định hiện hành tại địa phương.