在烏克蘭哪裡最受歡迎的租屋需求：OLX公布熱門格式

在2026年7月，烏克蘭大多數地區對於長期租屋的需求主要集中在房屋上。同時，在西部地區，租客們積極尋找房間。租客的行為受到安全形勢、內部移民、季節性以及尋找更獨立住房的願望影響。

根據Delo.ua的報導，這是根據OLX房地產團隊分析平台上每則廣告的回應數據得出的結論。

中部和北部：房屋和兩房公寓領先

在中部和北部地區，7月對於長期租房的回應數量主要集中在房屋的廣告上。

基輔和波爾塔瓦地區的回應數量最高，每則廣告平均有52條回應。切爾卡瑟地區的回應數量為42條，日托米爾地區為28條。相比之下，基輔地區的房屋租賃廣告平均只有約10條回應。

在這些地區，對於一房和兩房公寓的需求相近。在日托米爾和基輔地區，這兩個類別的廣告平均各有約38-39條回應。波爾塔瓦地區的回應數量為29-31條，而基輔地區則為19-20條。

在切爾卡瑟地區，對於公寓的需求最為活躍。兩房公寓的廣告平均有44條回應，一房公寓則有40條。這是烏克蘭在分析的長期租賃公寓中最高的數據。

在中部和北部地區，對於房間的需求較低。在這一類別中，日托米爾地區的回應數量最多，平均每則廣告約有32條回應。

烏克蘭西部：租客積極尋找房間

在國家的西部，情況有所不同：房間成為最受歡迎的租屋格式之一。

在特爾諾波爾地區，每則房間租賃廣告平均有43條回應。在伊萬諾-法蘭科夫斯克地區，這一數字為35條，切爾諾夫策地區為33條。在利維夫和沃倫地區，各有28條回應。

在大多數西部地區，兩房公寓是最受歡迎的選擇。最高的回應數量出現在赫梅利尼茨基地區，每則廣告平均有34條回應。在特爾諾波爾地區為29條，伊萬諾-法蘭科夫斯克地區為28條，而沃倫和切爾諾夫策地區各為26條。

在羅夫諾地區，需求稍低，但這裡的兩房公寓租賃廣告仍然獲得了21條回應。

對於房間的積極尋找可能與新學年開始以及學生尋找更實惠住房有關。

南部和東南部：需求較低，但市場回暖

在南部和東南部地區，需求水平仍低於中部和西部地區。安全形勢和靠近前線是主要因素之一。

然而，在2026年7月，所有主要類別的住房廣告的回應數量相比去年有所增加。

如同許多其他地區，對於房屋的需求最高。在赫爾松地區，每則廣告平均有35條回應，德涅普羅彼得羅夫斯克地區為31條。在扎波羅熱和尼古拉耶夫地區，回應數量約為25-26條。

房間成為第二受歡迎的類別。在敖德薩和德涅普羅彼得羅夫斯克地區，每則廣告平均有約27條回應，而在扎波羅熱和尼古拉耶夫地區則為23-25條。在赫爾松地區，這一類別的回應數量最低，僅有11條。

在公寓中，最受歡迎的是一房公寓。在不同地區，這一類別的回應數量為18-25條。德涅普羅彼得羅夫斯克和尼古拉耶夫地區的回應數量最高，各為25條，而赫爾松地區則最低，為18條。

東部：對於房屋的租賃需求最高

在東部地區，對於房屋的需求同樣最高。在哈爾科夫地區，每則廣告平均有37條回應，在蘇梅地區為27條。

接下來是對於一房和兩房公寓的需求。在哈爾科夫地區，這兩類廣告的回應數量約為30條。在蘇梅地區，平均回應數量為18條。

在這些地區，房間的需求較低：在蘇梅地區每則廣告有25條回應，而在哈爾科夫地區為19條。

為什麼烏克蘭人改變租賃需求結構

烏克蘭的長期租屋市場仍受到多種因素的影響，包括安全形勢、內部移民和季節性。

在某些地區對於房屋的高需求可能表明租客希望尋找更獨立的住房。同時，西部地區對於房間的積極尋找，可能部分與學生需求的季節性增加有關。

根據OLX的數據，2026年每則廣告的回應數量高於2025年。在安全風險較高的地區，市場回暖的因素之一是內部移民——人們搬到鄰近地區尋找更安全的住房。

值得注意的是，基輔一房公寓的年銷售供應量下降了18%。需求的動態也類似。因此，在2025年7月，每則廣告平均有4.4條回應，而在2026年7月則為3.7條。因此，過去一年每則廣告的回應數量減少了約17%。

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