Acheter une maison avec des cryptomonnaies… Ripple soutient les transactions immobilières haut de gamme

CryptEscrow, en convertissant les actifs numériques en dollars, relie les procédures de paiement immobilier existantes

Exemple de transaction immobilière de 4,2 millions de dollars... collaboration avec Kraken pour des transactions de gré à gré à grande échelle

À Dubaï, promotion de la seconde transaction de tokens immobiliers basés sur XRP Ledger

[Journaliste : Lee Hye-yeon, Block Media] Ripple s'est associé à une entreprise américaine de paiement immobilier pour soutenir l'achat de biens immobiliers haut de gamme par des acheteurs détenant des actifs numériques (cryptomonnaies).

L'entreprise de services de paiement et de règlement immobilier CryptEscrow a annoncé le 22 (heure locale) avoir conclu un partenariat stratégique avec Ripple. En utilisant l'expérience de Ripple dans la construction d'infrastructures financières basées sur la blockchain pour les entreprises et les institutions, l'objectif est de relier les actifs numériques aux procédures de clôture des transactions immobilières existantes.

Les actifs numériques convertis en dollars... maintien des procédures de transaction immobilières existantes

Cette collaboration se concentre sur le soutien aux acheteurs détenant des actifs numériques pour acquérir des maisons via les procédures de transaction immobilière existantes.

CryptEscrow convertit les actifs numériques détenus par l'acheteur en dollars américains. Les participants à la transaction, tels que le vendeur, le promoteur immobilier et les entreprises d'assurance titre, traitent les paiements de la manière habituelle. Cela permet de finaliser la transaction sans avoir à traiter directement les actifs numériques.

Les deux parties travailleront ensemble pour maintenir la conformité réglementaire, la transparence et la sécurité même pour les transactions de grande envergure. Cependant, les détails concernant les méthodes techniques spécifiques, le calendrier de lancement des services et les actifs numériques pris en charge n'ont pas été divulgués dans cette annonce.

John Ioannou, fondateur et PDG de CryptEscrow, a déclaré : "Ripple a travaillé pendant des années pour connecter la technologie blockchain aux systèmes financiers traditionnels" et a ajouté que "l'immobilier est la prochaine étape naturelle pour appliquer cette infrastructure".

Il a expliqué qu'il est important que les autres parties impliquées dans la transaction n'aient pas besoin de changer leurs méthodes de travail existantes, même si de plus en plus d'acheteurs souhaitent utiliser des actifs numériques.

Un exemple de transaction a déjà eu lieu. CryptEscrow a déclaré qu'un agent d'assurance titre de First American Title a finalisé la vente d'une maison d'une valeur de 4,2 millions de dollars au début de cette année. L'acheteur a converti ses actifs numériques en dollars via CryptEscrow, et la transaction finale a été complétée en dollars selon les procédures de règlement existantes.

Ce service est facultatif. L'agent et le client évaluent indépendamment la pertinence de la transaction, et First American Title ne conserve ni ne transfère directement les actifs numériques.

CryptEscrow a également annoncé un partenariat stratégique avec l'échange d'actifs numériques Kraken en septembre. Cela consiste à soutenir la conversion d'actifs à grande échelle nécessaires à l'achat de maisons de luxe et de biens immobiliers commerciaux en utilisant le bureau de gré à gré (OTC) spécialisé de Kraken. Les transactions de gré à gré sont réalisées directement entre les parties sans passer par le carnet d'ordres public d'un échange.

Des cas d'utilisation des actifs numériques comme fonds pour l'achat de maisons commencent également à apparaître. Selon une enquête menée par la National Cryptocurrency Association (NCA) en collaboration avec Harris Poll en 2026, environ 67 millions d'adultes américains détiennent des actifs numériques, soit un adulte sur quatre.

Deloitte a cité dans son rapport sur l'immobilier publié en mai les résultats d'une enquête de Redfin en mai 2025. L'enquête a révélé que 12,7 % des générations Z et millénaire ayant récemment acheté une maison ont vendu des actifs numériques pour constituer un acompte. De plus, le groupe Luri a rapporté que l'utilisation d'actifs numériques pour l'achat de maisons a augmenté de 35 % par rapport à l'année précédente.

Promotion de la tokenisation des droits de propriété immobilière à Dubaï

Les activités immobilières de Ripple se poursuivent depuis avant sa collaboration avec CryptEscrow. Ripple a annoncé qu'elle soutiendrait le projet de tokenisation immobilière du Dubai Land Department (DLD) en collaboration avec l'entreprise de tokenisation Ctrl Alt en juillet 2025.

La tokenisation consiste à émettre des droits de propriété ou des droits sur des actifs physiques tels que l'immobilier sous forme de tokens numériques basés sur la blockchain. Dans ce projet, les certificats de droits immobiliers seront émis sous forme de tokens sur XRP Ledger, et seront conservés grâce à la technologie de garde d'actifs numériques de Ripple pour les institutions.

En février 2026, le projet passera à la phase 2, avec la promotion de transactions secondaires limitées pour les biens immobiliers tokenisés. Au cours de la phase 1, 10 biens immobiliers ont été tokenisés, avec une valeur totale des actifs dépassant 5 millions de dollars. Les environ 7,8 millions de tokens émis à l'époque ont été conçus pour être revendables sur un marché secondaire contrôlé.

Les transactions se dérouleront dans le cadre d'un système de projet pilote réglementé. Toutes les transactions on-chain seront effectuées sur XRP Ledger, et les actifs seront protégés grâce à la technologie de garde de Ripple. Un processus pour aligner les enregistrements officiels de propriété immobilière du Dubai Land Department avec les enregistrements de transactions de tokens est également inclus.

Ce projet est distinct de la collaboration avec CryptEscrow. Alors que le projet de Dubaï se concentre sur la tokenisation des droits de propriété immobilière et le commerce des droits associés, la collaboration avec CryptEscrow consiste à convertir des actifs numériques en dollars pour régler les paiements de vente immobilière existants.

Expansion de l'utilisation des stablecoins et des finances institutionnelles

Par ailleurs, Ripple élargit ses activités pour connecter les actifs numériques et les systèmes financiers traditionnels au-delà de l'immobilier. Avec l'échange basé au Mexique Bitso, elle a travaillé sur des paiements entre les États-Unis et le Mexique utilisant des stablecoins et sur l'acquisition de liquidités en dollars et en pesos.

Récemment, elle a également élargi son service de garde institutionnelle pour le stablecoin Ripple USD (RLUSD) lié au dollar. Standard Chartered a annoncé le 12 octobre le lancement d'un service de garde institutionnelle pour le RLUSD émis sur XRP Ledger via sa succursale du Dubai International Financial Centre (DIFC).

Standard Chartered envisage également d'utiliser le RLUSD comme garantie pour des transactions avec Ripple et la plateforme de trading institutionnelle LMAX Group. Ce modèle reconnaît la valeur de la garantie sans transférer directement l'actif sous-jacent vers la plateforme de trading. Cependant, cette fonctionnalité de garantie doit passer par des contrats finaux, des tests et des procédures d'approbation connexes.

Cette collaboration avec CryptEscrow s'inscrit également dans la direction des affaires de Ripple visant à connecter les actifs numériques aux transactions financières traditionnelles. Cependant, il n'est pas encore clair jusqu'où la technologie de Ripple peut être appliquée aux transactions immobilières et dans quelle mesure le volume des transactions réelles augmentera.

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