ロシアがキエフ地域の倉庫の50%を破壊：小売業と価格への影響

By: rootdata|2026/08/06 07:27:18

キエフ地域の倉庫不動産市場は、戦前の面積の半分以上を失い、大手小売チェーンや物流業者は供給の再構築を余儀なくされています。空きスペースの不足は、賃料を7～10%引き上げ、輸送コストを増加させ、商品の価格に影響を与える可能性があります。

この情報は、Delo.uaがLIGA.netの報告を引用して伝えています。

全面的な侵攻前、キエフ地域の倉庫不動産の総面積は約200万平方メートルでした。軍事的な損失はすでに100万平方メートルを超えており、最近の攻撃を考慮すると120万平方メートル以上に達する可能性があります。

2025年と2026年の上半期には、デベロッパーが新しい倉庫不動産の記録的な量を供給しました。昨年だけで市場には216,000平方メートルが追加され、これは2008年以来の最大の数字でした。しかし、新しい建設は破壊された面積を補うには至っていません。

キエフ地域にはほとんど空きスペースが残っていません。Expandiaの資本市場部門のディレクター、ヤロスラフ・ゴルブシコによれば、市場には500平方メートルから1,000平方メートルの小さなスペースしか利用できません。

一方で、小売チェーンや物流業者に必要な10,000平方メートル以上の大規模なブロックはほとんど存在しません。

A&K Real Estate Consultingのマネージングパートナー、キリル・クラフチェンコは、倉庫スペースの不足により賃料が7～10%上昇する可能性があると予測しています。

大規模な複合施設を失ったため、企業は確立されたルートを変更し、商品在庫を移動させ、1つのハブの代わりにいくつかの小さな物件を借り、倉庫と店舗間の輸送回数を増やさなければなりません。ビジネスの追加コストは、最終消費者向けの商品の価格に一部転嫁される可能性があります。

8月5日の夜、ロシアの攻撃により、キエフ地域の10の倉庫施設が約100,000平方メートルの面積で破壊されました。破壊の規模については、企業がまだ確認を行っています。

約100,000平方メートルの物流複合施設Amtelは、7月19日にテナントの製品と共に破壊されました。テナントにはWineTimeやGoodwineが含まれます。
8月5日の攻撃では、65,000平方メートルのRLC倉庫複合施設が被害を受けましたが、実際の被害面積はまだ確認されていません。
65,000平方メートルのRaben Ukraine複合施設も被害を受けましたが、正確な損失はまだ公表されていません。
チャイキ村では、MTI Groupの主要物流ハブであるDenka Logisticsが破壊され、倉庫面積の損失は20,000平方メートルと評価されています。この破壊された複合施設は、Intertop、Pandora、Samsung Experience Storeの商品の供給を行っていました。
Novusの倉庫能力も被害を受けましたが、破壊面積については企業が明らかにしていません。企業は大規模な破壊と施設の完全停止を報告しました。
Rozetkaはキエフ地域のブロヴァリで倉庫施設と商品を失い、共同創設者のウラジスラフ・チェチェトキンは損害を数十億フリブニャと評価しました。施設は基礎まで破壊され、再び機能することはできません。この施設は敵の攻撃の標的となり続け、特にShahed型の自爆ドローンによる攻撃を受けました。
キエフでは「ノヴァ・ポシュタ」の仕分けセンターが破壊され、攻撃により3人が死亡し、さらに8人が負傷しました。この数日前にも、企業の他の2つの施設が破壊されました。
Fozzy Groupの2つの流通センターで火災が発生し、同社は6人の従業員が死亡したと報告しました。
ロシアの攻撃により、ボッシュの物流パートナーの倉庫が破壊され、さまざまなビジネス分野の製品が保管されていました。特に、モビリティ、消費財、産業技術に関連する製品です。予備評価によれば、倉庫にあったボッシュのすべての製品が破壊されました。ボッシュは物流パートナーと共に損失の規模を評価しています。
同じ攻撃で「エピセンター」ネットワークの2つの物流施設が被害を受け、その損害の規模は確認中です。
8月5日の夜の敵の攻撃により、PUMAブランドの製品を含む物流複合施設が破壊されました。企業は供給の混乱と、今後のウクライナ市場での製品の限られた供給について警告しました。
ロシアの攻撃により、Liqui Moly Ukraineの中央倉庫が完全に焼失しました。この企業はウクライナ市場におけるエンジンオイル、潤滑剤、化学製品の公式供給者です。チームは供給の回復、倉庫の在庫の再編成、新しい物流ルートの設定に取り組んでいます。ディストリビューターは業務を停止するつもりはありません。

また、首相のセルゲイ・コレツキーは、昨日、ロシアの企業へのシステム的な攻撃に関して、ビジネス、小売業、物流企業の代表者と緊急会議を行いました。政府の主な目標は、特に前線地域において、食品、医薬品、その他の必需品の供給に中断をもたらさないことです。

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