Comprar casas com criptomoedas... Ripple apoia transações imobiliárias de alto valor

CriptEscrow conecta a conversão de ativos digitais em dólares com os procedimentos de pagamento imobiliário existentes

Casos de transação de casas de 4,2 milhões de dólares... Colaboração em grande escala com Kraken para transações de balcão

Em Dubai, impulso para a negociação secundária de tokens imobiliários baseados em XRP Ledger

[Repórter: Lee Hye-yeon, Block Media] A Ripple se uniu a uma empresa de pagamentos imobiliários nos Estados Unidos para apoiar a compra de imóveis de alto valor por compradores que possuem ativos digitais (criptomoedas).

A empresa de serviços de pagamento e liquidação imobiliária, CryptEscrow, anunciou no dia 22 (horário local) que firmou uma parceria estratégica com a Ripple. O objetivo é utilizar a experiência da Ripple na construção de infraestrutura financeira baseada em blockchain para conectar ativos digitais com os procedimentos de fechamento de transações imobiliárias existentes.

Ativos digitais convertidos em dólares... mantendo os procedimentos de transação imobiliária existentes

Esta colaboração se concentra em permitir que compradores que possuem ativos digitais adquiram imóveis através dos procedimentos de transação imobiliária existentes.

A CryptEscrow converterá os ativos digitais que o comprador possui em dólares americanos. Os participantes da transação, como vendedores, desenvolvedores e empresas de verificação de direitos imobiliários, processarão os pagamentos da maneira tradicional. Isso cria uma estrutura onde a transação pode ser concluída sem lidar diretamente com ativos digitais.

As duas empresas também planejam colaborar para manter a conformidade regulatória, transparência e segurança em transações de grande escala. No entanto, os detalhes sobre a aplicação técnica específica, cronograma de lançamento do serviço e os ativos digitais suportados não foram divulgados nesta declaração.

John Ioannou Jr., fundador e CEO da CryptEscrow, afirmou: "A Ripple tem trabalhado por anos para conectar a tecnologia blockchain com sistemas financeiros tradicionais" e acrescentou: "O setor imobiliário é o próximo passo natural para aplicar essa infraestrutura".

Ele explicou que, embora o número de compradores que desejam utilizar ativos digitais esteja aumentando, é importante que as outras partes envolvidas na transação não precisem mudar suas práticas de trabalho existentes.

Casos reais de transações já ocorreram. A CryptEscrow revelou que em agosto, uma agência de emissão de seguros de título da First American Title finalizou a venda de uma casa no valor de 4,2 milhões de dólares no início deste ano. O comprador converteu seus ativos digitais em dólares através da CryptEscrow, e a transação final foi concluída em dólares de acordo com os procedimentos de liquidação existentes.

Este serviço é opcional. A agência e o cliente avaliam independentemente a adequação da transação, e a First American Title não mantém ou transfere ativos digitais diretamente.

A CryptEscrow também anunciou uma parceria estratégica com a exchange de ativos digitais Kraken em setembro. A colaboração visa apoiar a conversão de grandes ativos necessários para a compra de imóveis residenciais e comerciais utilizando a mesa de negociação de balcão (OTC) da Kraken. As transações de balcão são realizadas diretamente entre as partes, sem passar pela ordem pública de uma exchange.

Casos de utilização de ativos digitais como financiamento para compra de imóveis também estão surgindo. De acordo com uma pesquisa realizada pela National Cryptocurrency Association (NCA) em conjunto com a Harris Poll em 2026, cerca de 67 milhões de adultos nos Estados Unidos possuem ativos digitais. Isso representa um em cada quatro adultos.

A Deloitte, em um relatório sobre o setor imobiliário publicado em maio, citou resultados de uma pesquisa da Redfin realizada em maio de 2025. A pesquisa revelou que 12,7% da Geração Z e dos Millennials que compraram casas recentemente venderam ativos digitais para levantar o pagamento inicial. Além disso, o Ruri Group contabilizou um aumento de 35% na compra de imóveis utilizando ativos digitais em comparação ao ano anterior.

Em Dubai, impulso para a tokenização da propriedade imobiliária

O negócio imobiliário da Ripple já existia antes da colaboração com a CryptEscrow. A Ripple anunciou que, em julho de 2025, apoiará o projeto de tokenização imobiliária do Departamento de Terras de Dubai (DLD) em parceria com a Ctrl Alt, uma empresa de infraestrutura de tokenização.

A tokenização é o processo de emitir a propriedade ou direitos de ativos físicos, como imóveis, em tokens digitais baseados em blockchain. No projeto, os certificados de direitos imobiliários serão emitidos na forma de tokens no XRP Ledger (XRPL), e serão armazenados utilizando a tecnologia de custódia de ativos digitais da Ripple.

Em fevereiro de 2026, o projeto avançará para a segunda fase, onde será promovida a negociação secundária limitada de imóveis tokenizados. Na primeira fase, 10 propriedades foram tokenizadas, com um valor total de ativos superior a 5 milhões de dólares. Os cerca de 7,8 milhões de tokens emitidos foram projetados para serem revendidos em um mercado secundário controlado.

As transações ocorrerão dentro de um sistema de projeto piloto regulamentado. Todas as transações on-chain serão realizadas no XRP Ledger, e os ativos serão protegidos pela tecnologia de custódia da Ripple. Também está incluído um processo para alinhar os registros oficiais de propriedade do Departamento de Terras de Dubai com os registros de transações de tokens.

Este projeto é distinto da colaboração com a CryptEscrow. Enquanto o projeto de Dubai se concentra na tokenização da propriedade imobiliária e na negociação de direitos relacionados, a colaboração com a CryptEscrow visa converter ativos digitais em dólares para liquidar pagamentos de vendas imobiliárias existentes.

Expansão do uso de stablecoins e finanças institucionais

Enquanto isso, a Ripple está expandindo seus negócios para conectar ativos digitais e sistemas financeiros tradicionais além do setor imobiliário. A exchange mexicana Bitso tem trabalhado na facilitação de pagamentos entre os Estados Unidos e o México utilizando stablecoins e na garantia de liquidez em dólares e pesos.

Recentemente, a Ripple também ampliou seu serviço de custódia institucional para a stablecoin Ripple USD (RLUSD), que está atrelada ao dólar. O Standard Chartered anunciou no dia 12 de outubro que iniciou serviços de custódia institucional para o RLUSD emitido no XRP Ledger através de sua filial no Centro Financeiro Internacional de Dubai (DIFC).

O Standard Chartered também está explorando maneiras de utilizar o RLUSD como garantia em transações com a Ripple e a LMAX Group, uma plataforma de negociação institucional. Este modelo reconhece o valor da garantia sem transferir diretamente os ativos subjacentes para a plataforma de negociação. No entanto, essa funcionalidade de garantia deve passar por contratos finais, testes e processos de aprovação relacionados.

A colaboração com a CryptEscrow também se alinha à direção dos negócios da Ripple de conectar ativos digitais a transações financeiras tradicionais. No entanto, ainda não está claro até que ponto a tecnologia da Ripple será aplicada nas transações imobiliárias e quão ampliado será o volume real das transações.

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