La Russie a détruit 50 % des entrepôts de la région de Kiev : quel impact sur le commerce de détail et les prix

Le marché de l'immobilier d'entrepôts de la région de Kiev a perdu plus de la moitié de ses surfaces d'avant-guerre, ce qui oblige les grandes chaînes de distribution et les opérateurs logistiques à réorganiser leurs approvisionnements. La pénurie d'espaces libres pourrait faire augmenter les loyers de 7 à 10 %, accroître les coûts de transport et affecter les prix des produits.

Cela a été rapporté par Delo.ua en se référant à un message de LIGA.net.

Avant l'invasion à grande échelle, le volume total de l'immobilier d'entrepôts dans la région de Kiev était d'environ 2 millions de m². Les pertes militaires ont déjà dépassé 1 million de m², et avec les dernières attaques, elles pourraient atteindre plus de 1,2 million de m².

En 2025 et au premier semestre 2026, les promoteurs ont introduit des volumes record de nouveaux entrepôts. Rien que l'année dernière, le marché a été enrichi de 216 000 m² - c'était le plus grand chiffre depuis 2008. Cependant, la nouvelle construction ne parvient pas à compenser les surfaces détruites.

Il ne reste presque plus d'espaces libres dans la région de Kiev. Selon le directeur du département des marchés de capitaux d'Expandia, Yaroslav Horbushko, seules quelques petites surfaces de 500 à 1 000 m² sont disponibles sur le marché.

En revanche, il n'y a pratiquement pas de grands blocs de 10 000 m² ou plus, nécessaires aux chaînes de distribution et aux opérateurs logistiques.

Le partenaire directeur d'A&K Real Estate Consulting, Kirill Kravchenko, prévoit qu'en raison de la pénurie d'espaces d'entrepôts, les loyers pourraient augmenter de 7 à 10 %.

En raison de la perte de grands complexes, les entreprises devront modifier leurs itinéraires habituels, déplacer leurs stocks, louer plusieurs petits objets au lieu d'un seul hub et augmenter le nombre de transports entre les entrepôts et les magasins. Les coûts supplémentaires des entreprises pourraient être partiellement répercutés sur le prix des produits pour les consommateurs finaux.

Dans la nuit du 5 août, une attaque russe a touché dix installations d'entrepôts dans la région de Kiev, d'une superficie totale d'environ 100 000 m². Certaines des dimensions des destructions sont encore en cours de clarification par les entreprises.

• Le complexe logistique Amtel d'une superficie d'environ 100 000 m² a été détruit le 19 juillet avec les produits des locataires, y compris WineTime et Goodwine.
• Lors de l'attaque du 5 août, le complexe d'entrepôts RLC d'une superficie de 65 000 m² a été touché, mais la superficie réelle des dommages n'est pas encore établie.
• Le complexe Raben Ukraine d'une superficie de 65 000 m² a également été endommagé, mais les pertes exactes n'ont pas encore été divulguées.
• Dans le village de Chaïki, le principal nœud logistique du groupe MTI - le complexe Denka Logistics - a été détruit, les pertes en surfaces d'entrepôts étant estimées à 20 000 m². Le complexe détruit fournissait des produits pour Intertop, Pandora et le réseau Samsung Experience Store.
• Les capacités d'entrepôt de Novus ont été endommagées, mais la superficie des destructions n'a pas été précisée par l'entreprise. Celle-ci a signalé des destructions massives et un arrêt complet des opérations de l'objet.
• Rozetka a perdu des installations d'entrepôts et des produits à Brovary, dans la région de Kiev, et le co-fondateur de l'entreprise, Vladislav Chechetkine, a évalué les pertes à des milliards de hryvnias. La structure a été détruite jusqu'à la base et ne pourra plus fonctionner. L'objet est resté une cible pour les frappes ennemies, notamment des attaques de drones kamikazes de type Shahed.
• À Kiev, le centre de tri de "Nova Poshta" a été détruit, trois personnes ont été tuées lors de l'attaque et huit autres ont été blessées. Quelques jours avant cela, deux autres installations de l'entreprise avaient été détruites.
• Des incendies se sont déclarés dans deux centres de distribution de Fozzy Group, qui développe le réseau "Silpo" ; l'entreprise a signalé la mort de six employés.
• En raison de l'attaque russe, le stock du partenaire logistique Bosch, où étaient entreposés des produits pour divers secteurs d'activité, a été détruit. Selon une estimation préliminaire, tous les produits stockés de Bosch ont été détruits. Bosch, en collaboration avec son partenaire logistique, évalue l'ampleur des pertes.
• Lors de la même attaque, deux installations logistiques du réseau "Epicentre" ont été touchées, l'ampleur des dommages étant en cours de clarification.
• En conséquence, lors de l'attaque ennemie de la nuit du 5 août, un complexe logistique avec des produits de la marque PUMA a été détruit. L'entreprise a averti d'éventuelles perturbations dans l'approvisionnement et d'une disponibilité limitée des produits sur le marché ukrainien dans un avenir proche.
• En raison de l'attaque russe, le stock central de l'entreprise Liqui Moly Ukraine - fournisseur officiel d'huiles moteur, de lubrifiants et de produits chimiques automobiles sur le marché ukrainien - a complètement brûlé. L'équipe travaille à la restauration des approvisionnements, à la réorganisation des stocks et à la mise en place de nouvelles routes logistiques. Le distributeur n'a pas l'intention d'arrêter ses activités opérationnelles.

Ajoutons également que le Premier ministre Sergey Koretsky a tenu hier une réunion d'urgence avec des représentants des entreprises, du commerce de détail et des sociétés logistiques en raison des frappes russes systématiques sur les entreprises qui fournissent des biens à des millions d'Ukrainiens. La principale tâche du gouvernement est d'éviter les ruptures d'approvisionnement en produits, médicaments et autres biens de première nécessité, en particulier pour les régions frontalières.

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