Le marché des REITs en Corée du Sud a quintuple en dix ans, atteignant 127 300 milliards de wons

Le total des actifs du marché des REITs (Real Estate Investment Trusts) en Corée du Sud a atteint 127 300 milliards de wons à la fin juillet. Il a augmenté de plus de 100 000 milliards de wons par rapport à 25 100 milliards de wons en 2016. Selon la Korea REITs Association, il y avait 470 REITs gérés en Corée à la fin juillet, avec des actifs sous gestion (AUM) de 127 300 milliards de wons. Le nombre de REITs a augmenté d'environ 2,8 fois, passant de 169 en 2016, et la taille des actifs a été multipliée par cinq. Les REITs sont des véhicules d'investissement indirect qui collectent des fonds de plusieurs investisseurs pour investir dans l'immobilier, en investissant plus de 70 % de leurs actifs dans l'immobilier et en devant distribuer plus de 90 % des bénéfices distribuables aux investisseurs selon la loi. La part des REITs résidentiels est la plus élevée à 44,4 %, tandis que les bureaux représentent 34,0 %. À la fin juillet, le nombre de logements fournis par les REITs résidentiels s'élevait à 221 084 unités, dont 216 009 unités pour des locations privées soutenues par l'État et 4 775 unités pour des ventes. Il y a 23 REITs cotés en bourse, avec une capitalisation boursière d'environ 8 436 milliards de wons. À la fin de l'année dernière, le rendement moyen des dividendes de tous les REITs était de 11,8 %. Les REITs offrent des opportunités d'investissement immobilier équitables et peuvent être utilisés pour la construction de logements locatifs et d'infrastructures publiques. Les investisseurs doivent prendre en compte le type d'actif, la cotation et la structure des dividendes.

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