Il mercato dei REIT in Corea del Sud cresce di cinque volte in dieci anni, raggiungendo 127.300 miliardi di won

Il totale degli attivi del mercato dei REIT (Real Estate Investment Trusts) in Corea del Sud ha raggiunto i 127.300 miliardi di won alla fine di luglio. Questo rappresenta un aumento di oltre 100.000 miliardi di won rispetto ai 25.100 miliardi di won del 2016. Secondo la Korea REITs Association, alla fine di luglio ci sono 470 REITs operativi nel paese, con un patrimonio gestito (AUM) di 127.300 miliardi di won. Il numero di REITs è aumentato da 169 nel 2016 a circa 2,8 volte, mentre la dimensione degli attivi è aumentata di circa cinque volte. I REITs sono veicoli di investimento indiretto che raccolgono fondi da vari investitori per investire in immobili, investendo oltre il 70% degli attivi in immobili e devono distribuire oltre il 90% dei profitti distribuibili agli investitori secondo la legge. La quota dei REITs residenziali è la più alta, pari al 44,4%, seguita dagli uffici con il 34,0%. Alla fine di luglio, il numero totale di abitazioni fornite tramite REITs residenziali è stato di 221.084 unità, con 216.009 unità di affitto privato supportato dal governo e 4.775 unità in vendita. Ci sono 23 REITs quotati con una capitalizzazione di mercato di circa 8.436 miliardi di won. Alla fine dell'anno scorso, il rendimento medio dei dividendi per tutti i REITs era dell'11,8%. I REITs offrono opportunità di investimento immobiliare equo e possono essere utilizzati per la costruzione di abitazioni in affitto e strutture pubbliche. Gli investitori devono considerare il tipo di attivo, la quotazione e la struttura dei dividendi.

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