Rusia destruyó el 50% de los almacenes en la región de Kiev: ¿cómo afectará esto al retail y los precios?

El mercado de bienes raíces industriales de la región de Kiev ha perdido más de la mitad de su superficie previa a la guerra, lo que ha obligado a grandes cadenas comerciales y operadores logísticos a reestructurar sus suministros. La escasez de espacios disponibles podría aumentar las tarifas de alquiler entre un 7 y un 10%, incrementar los costos de transporte y afectar los precios de los productos.

Esto lo informa Delo.ua citando un comunicado de LIGA.net.

Antes de la invasión a gran escala, el volumen total de bienes raíces industriales en la región de Kiev era de aproximadamente 2 millones de metros cuadrados. Las pérdidas militares ya han superado 1 millón de metros cuadrados, y considerando los últimos ataques, podrían alcanzar más de 1,2 millones de metros cuadrados.

En 2025 y en la primera mitad de 2026, los desarrolladores introdujeron volúmenes récord de nueva propiedad industrial. Solo el año pasado, el mercado se incrementó en 216 mil metros cuadrados, la cifra más alta desde 2008. Sin embargo, la nueva construcción no logra compensar las áreas destruidas.

Casi no quedan espacios disponibles en la región de Kiev. Según el director del departamento de mercados de capital de Expandia, Yaroslav Horbushko, solo hay disponibles algunos pequeños espacios de entre 500 y 1,000 metros cuadrados.

Al mismo tiempo, prácticamente no hay bloques grandes de 10,000 metros cuadrados o más, que son necesarios para las cadenas comerciales y los operadores logísticos.

El socio gerente de A&K Real Estate Consulting, Kirill Kravchenko, pronostica que debido a la escasez de espacios industriales, las tarifas de alquiler podrían aumentar entre un 7 y un 10%.

Debido a la pérdida de grandes complejos, las empresas tendrán que cambiar las rutas establecidas, trasladar los inventarios, alquilar varios objetos más pequeños en lugar de un solo hub y aumentar la cantidad de transportes entre almacenes y tiendas. Los costos adicionales del negocio podrían trasladarse parcialmente al precio de los productos para los consumidores finales.

En la noche del 5 de agosto, un ataque ruso impactó diez instalaciones de almacenamiento en la región de Kiev, con una superficie total de aproximadamente 100,000 metros cuadrados. Las empresas aún están evaluando la magnitud de los daños.

• El complejo logístico Amtel, de aproximadamente 100,000 metros cuadrados, fue destruido el 19 de julio junto con los productos de los arrendatarios, incluidos WineTime y Goodwine.
• Durante el ataque del 5 de agosto, resultó dañado el complejo de almacenamiento RLC, de 65,000 metros cuadrados, aunque aún no se ha establecido la superficie real de los daños.
• También se dañó el complejo Raben Ukraine, de 65,000 metros cuadrados, cuyas pérdidas exactas aún no se han hecho públicas.
• En la aldea de Chaiky, se destruyó el nodo logístico principal de MTI Group: el complejo Denka Logistics, con pérdidas de almacenamiento estimadas en 20,000 metros cuadrados. El complejo destruido proporcionaba productos para Intertop, Pandora y la red Samsung Experience Store.
• Las instalaciones de almacenamiento de Novus resultaron dañadas, aunque la empresa no especificó la superficie de los daños. La empresa informó sobre daños extensos y la parada total de las operaciones del objeto.
• Rozetka perdió instalaciones de almacenamiento y productos en Brovary, en la región de Kiev, y el cofundador de la empresa, Vladislav Chechetkin, estimó las pérdidas en miles de millones de grivnas. La estructura fue destruida hasta los cimientos y no podrá volver a funcionar. El objeto seguía siendo un objetivo para los ataques enemigos, en particular, fue atacado por drones kamikaze tipo Shahed.
• En Kiev, se destruyó el centro de clasificación de "Nova Poshta", como resultado del ataque, tres personas murieron y ocho resultaron heridas. Pocos días antes, se destruyeron otros dos objetos de la empresa.
• Se produjeron incendios en dos centros de distribución de Fozzy Group, que desarrolla la red "Silpo"; la empresa informó sobre la muerte de seis trabajadores.
• Como resultado del ataque ruso, se destruyó el almacén del socio logístico de Bosch, donde se almacenaban productos para diversas líneas de negocio: en particular, movilidad, bienes de consumo y tecnologías industriales. Según una evaluación preliminar, todos los productos almacenados de Bosch fueron destruidos. Bosch, junto con su socio logístico, está evaluando la magnitud de las pérdidas.
• Durante el mismo ataque, se impactaron dos instalaciones logísticas de la red "Epicenter", cuyas magnitudes de daños están siendo evaluadas.
• Como resultado del ataque enemigo en la noche del 5 de agosto, se destruyó un complejo logístico con productos de la marca PUMA. La empresa advirtió sobre posibles interrupciones en el suministro y disponibilidad limitada de productos en el mercado ucraniano en el futuro cercano.
• Debido al ataque ruso, se quemó completamente el almacén central de Liqui Moly Ukraine, el proveedor oficial de aceites de motor, lubricantes y productos químicos para automóviles en el mercado ucraniano. El equipo está trabajando en la recuperación de suministros, la reagrupación de existencias y el ajuste de nuevas rutas logísticas. El distribuidor no tiene intención de detener sus operaciones.

También añadimos que el primer ministro Sergey Koretsky celebró ayer una reunión urgente con representantes de negocios, retail y empresas logísticas debido a los ataques sistemáticos rusos a las empresas que suministran productos a millones de ucranianos. La principal tarea del gobierno es evitar interrupciones en el suministro de alimentos, medicamentos y otros productos de primera necesidad, especialmente para las regiones cercanas al frente.

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