Hafen "Juzhny" plant den Bau eines neuen Logistikzentrums: Was wird das Projekt kosten?

Im Bereich des Hafens "Juzhny" wird der Bau eines Lager- und Umschlagkomplexes mit vier Lagerräumen und einem Fassungsvermögen von bis zu 84.000 Kubikmetern geplant. Dem Investor wird ein Projekt mit Kosten von 8,57 Millionen USD angeboten, mit der Möglichkeit, durch die Vermietung von Flächen oder durch Lager- und Umschlagdienste Einnahmen zu erzielen.

Wie Delo.ua berichtet, informiert darüber Inventure.

Was das Projekt vorsieht

In der Region Odessa wurde ein Investitionsprojekt für den Bau eines Lager- und Umschlagkomplexes in der Nähe des Hafens "Juzhny" entwickelt. Das Konzept sieht die Schaffung eines Logistikobjekts auf einem Grundstück von 7 Hektar mit vier Lagerhäusern mit einer Gesamtfläche von 14.688 Quadratmetern vor.

Die Gesamtkapazität des zukünftigen Komplexes könnte etwa 84.000 Kubikmeter betragen, und die Annahmeabteilung ist auf eine Leistung von bis zu 150 Tonnen Fracht pro Stunde ausgelegt. Das geschätzte Baubudget unter Berücksichtigung von Reserven wird auf 6,47 Millionen USD geschätzt, während das gesamte Investitionsvolumen einschließlich des Erwerbs des Grundstücks etwa 8,57 Millionen USD beträgt.

Nach dem Plan der Entwickler ermöglicht das Vorprojekt den potenziellen Investoren, die zukünftige Konfiguration des Objekts, seine logistischen Fähigkeiten, die erforderlichen Investitionen und die Aussichten auf Einnahmen zu bewerten.

Ein Hauptvorteil des Projekts ist die Lage in der Nähe des Hafens "Juzhny" im Gebiet von Bjaljarow, was den Zugang zu einem der größten industriell-logistischen Cluster der Region Odessa gewährleistet. Die Entfernung vom Grundstück zur Meeresküste beträgt etwa einen Kilometer, was Möglichkeiten für die Entwicklung von Lager- und Umschlaginfrastrukturen schafft.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe einer Eisenbahnlinie zum Grundstück, die es in Zukunft ermöglicht, einen Zufahrtsweg zum Komplex zu organisieren. Das Objekt hat auch eine gute Anbindung an das Straßennetz, da es in der Nähe einer Verkehrsstraße liegt, was den Zugang für Lastkraftwagen gewährleistet.

Die vorgesehene Fläche des Geländes ermöglicht es, nicht nur Lagerhäuser, sondern auch technologische Zonen, ein Verwaltungsgebäude, Zufahrten und Manövrierflächen für Lastkraftwagen unterzubringen.

Der Komplex kann zur Lagerung verschiedener Arten von Produkten verwendet werden – von Getreide und Ölsaaten über Schrot, Mischfutter, Düngemittel bis hin zu anderen trockenen Gütern. Nach Berechnungen kann das Objekt gleichzeitig bis zu 60-63 Tausend Tonnen Weizen oder Mais lagern, abhängig von der Beladungstechnologie und den Produkteigenschaften.

Dem Investor werden mehrere Modelle zur Nutzung des Komplexes angeboten: Vermietung von Lagerflächen, Bereitstellung von Dienstleistungen für die Annahme, Lagerung und Umschlag von Gütern oder ein kombinierter Betriebsansatz.

Das Projekt könnte landwirtschaftliche Händler und Exporteure, Hafen- und Logistikbetreiber, Hersteller und Verarbeiter landwirtschaftlicher Produkte sowie Entwickler von Lagerimmobilien und strategische Investoren interessieren.

Nach Abschluss des Baus und der Aufnahme des Betriebs könnte das Objekt zu einem vollwertigen logistischen Asset mit Potenzial für weitere Kapitalisierung und Verkauf als rentables Geschäft werden.

Baukonzept

Das Projekt zum Bau eines Lager- und Umschlagkomplexes in der Nähe des Hafens "Juzhny" sieht die Schaffung eines modernen Logistikobjekts mit vier Lagerhäusern für die Bodenlagerung, einer Annahmeabteilung mit einer Kapazität von bis zu 150 Tonnen pro Stunde, einem Verwaltungsgebäude und einer Verkehrsinfrastruktur vor.

Die Gesamtfläche der Lagerhäuser wird 14.688 Quadratmeter betragen, und die Kapazität des Komplexes wird etwa 84.000 Kubikmeter betragen. Ein Lagerhaus wird eine Fläche von 3.672 m², eine Höhe von bis zu 13,7 Metern haben und etwa 21.000 Kubikmeter Produkte lagern können.

Je nach Art der Fracht kann der Komplex gleichzeitig bis zu 60,4 Tausend Tonnen Mais, 63 Tausend Tonnen Weizen, 35,2 Tausend Tonnen Sonnenblumenkerne oder 67,2 Tausend Tonnen Soja aufnehmen.

Die vorläufige Kostenschätzung für den Bau wird auf 5,63 Millionen USD geschätzt. Dieser Betrag umfasst den Bau der Lagerhäuser, des Verwaltungsgebäudes, der Annahmeabteilung, der Logistikfläche, der Zufahrtswege und der Umzäunung. Unter Berücksichtigung von Reserven für zusätzliche Ausgaben und den Erwerb des Grundstücks beträgt das gesamte erforderliche Investitionsvolumen etwa 8,57 Millionen USD.

Gleichzeitig sind in der Kostenschätzung derzeit keine Ausgaben für Ingenieurnetze, Flächenplanung, Lkw-Waagen und spezielle Ausrüstungen enthalten, die nach der Entwicklung des vollständigen Projekts präzisiert werden müssen.