Grant Cardone combine immobilier et Bitcoin

Le PDG de Cardone Capital, Grant Cardone, a déclaré qu'il combinait l'immobilier avec le Bitcoin pour créer une stratégie axée sur la génération de flux de trésorerie, le financement par le crédit basé sur des actifs et l'efficacité fiscale. Cardone estime que le Bitcoin est semblable à un bien immobilier sans locataires ni impôts fonciers. Il a souligné que les investisseurs disposant de plus d'actifs évitent généralement de vendre leurs biens, préférant emprunter en utilisant ces actifs comme garantie. Dans le marché immobilier, une augmentation des loyers peut permettre un refinancement en environ sept ans, récupérant ainsi le capital initial tout en conservant la propriété de l'actif, et les fonds obtenus par refinancement ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu. Cardone a également mentionné que ce modèle, associé au Bitcoin, permet aux projets immobiliers de générer des flux de trésorerie et des déductions fiscales tout en finançant l'achat de Bitcoin. Cette démarche rapproche le marché immobilier traditionnel de ces deux types d'actifs. Cardone a décrit une structure d'actifs où l'immobilier sert de base pour le financement et la génération de flux de trésorerie, tandis que le Bitcoin fait partie de l'allocation de capital. Les commentaires de Cardone reflètent la vision des dirigeants du secteur immobilier sur la combinaison d'actifs physiques et d'actifs cryptographiques, soulignant les stratégies des investisseurs à haute valeur nette en matière de capital, de crédit et de répartition fiscale, plutôt que la confirmation des performances du marché ou la preuve des tendances du Bitcoin.

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