欧州投資銀行、ウクライナの社会住宅に4億ユーロを提供：最初のアパートはどこに建設されるか

クリヴィーイ・リフ、クレメンチュク、リヴィウ、ニコラエフ、ジトーミルが、社会住宅建設プロジェクトの最初の都市となります。資金は欧州投資銀行（EIB）が提供します。全体で4億ユーロの資金提供が合意され、そのうち最初の1億ユーロはウクライナがすでに受け取っています。

このことについて、ウクライナ最高議会の国家権力、地方自治、地域発展および都市計画委員会の委員長であるエレーナ・シュリャクがDelo.uaに語りました。

彼女によれば、建設の開始は社会住宅基金の機能に関する法的基盤の整備と並行して行われます。

「最初の社会住宅の建設は、社会的賃貸に提供されるものであり、社会住宅基金に関する法案の作成と並行して行われます」とシュリャクは述べました。

彼女は、欧州のパートナーが関連法の成立を待たずに資金提供を合意した理由は、戦争の影響と多くの国内避難民のためにウクライナにおける社会住宅の必要性が大幅に増加したからだと説明しました。

「これは、欧州投資銀行（EIB）とのパイロットプロジェクトに関するもので、社会住宅の建設に合計4億ユーロが提供されます。現在、5つのファイナリストコミュニティがEIBが専門省と共に実施したいくつかの選考段階を通過しました」と委員長は語りました。

彼女によれば、最初にプロジェクトに参加するために申請したのは25のコミュニティでした。最初の選考段階を経て、8つの候補者が残り、ファイナルにはクリヴィーイ・リフ、クレメンチュク、リヴィウ、ニコラエフ、ジトーミルの5つの都市が選ばれました。

現在、これらのコミュニティの財務モデルは財務省の評価を受けています。財務の健全性が確認され次第、EIBは建設資金の提供を開始します。

パイロットモデルは、新しい住宅基金の設立を想定しており、これはコミュニティの所有となります。同時に、社会住宅基金の最終的な形成モデルはまだ議論中です。

「現在、委員会と専門省では、社会住宅基金が何で構成されるかについて議論しています。新しい住宅基金、購入されたアパート、または建設業者からの一部の住宅です。5つのコミュニティで実施されるパイロットモデルは、コミュニティに属する新しい建設を想定しています」とシュリャクは述べました。

このような住宅を誰がどのような条件で、どの価格で取得できるかについての決定は、地方コミュニティによって行われます。議員によれば、これは地方議会のセッションでの投票によって公開されることになります。

優先されるカテゴリーには、多子家庭、障害者、軍人や亡くなった防衛者の家族、孤児、親の保護を失った子供たちが含まれます。

同時に、エレーナ・シュリャクは、社会住宅は手頃な住宅とは同じではないと強調しました。

彼女によれば、これらの概念の違いは、フレーム法「住宅政策の基本原則に関する法律」（№4751-IX）で定義されており、主に家族の収入レベルに依存します。

「もし収入が新しい法律で規定された他の手段、いくつかの優遇住宅ローン、住宅建設協会などに参加することを可能にするなら、そのような市民には手頃な住宅が提供されます。しかし、収入がそれを許さない場合、家族は社会住宅、つまり社会的な住宅を取得することができます」とシュリャクは説明しました。

住宅の賃料は各家族ごとに個別に設定されますが、平均して家計の収入の25-30%を超えないようにします。特定の市民カテゴリーに対しては、社会的賃貸が無料となる場合もあります。

シュリャクによれば、5つの都市でのパイロットプロジェクトの実施は、今後他のウクライナのコミュニティに拡大する予定のモデルを検討する機会を提供します。

なお、ミン開発省は「社会住宅に関する法律案」の概念を発表しました。この改革の主なアイデアは、古い住宅待機システムから、住宅を市場価格で購入または賃貸できない人々のための手頃な長期賃貸モデルへの移行です。