Los jóvenes tendrán que destinar hasta el 76% de su salario al alquiler: ¿dónde es más caro vivir?

Los jóvenes ucranianos en algunas ciudades tienen que gastar más de tres cuartas partes del salario medio en el alquiler de un apartamento de una habitación. La mayor carga sobre los ingresos se ha registrado en Uzhgorod y Lviv, mientras que la menor se encuentra en Jerson.

Esto lo informa Delo.ua citando un estudio de OLX Inmobiliaria sobre la relación entre el costo del alquiler y la compra de viviendas de una habitación con el salario medio de los jóvenes trabajadores.

Para los cálculos se utilizaron datos de OLX Trabajo en ofertas de empleo marcadas como "adecuadas para estudiantes/candidatos menores de 18 años". A partir de julio de 2026, el salario medio en esta categoría era de 29,306 UAH.

El alquiler de un apartamento de una habitación es más caro para los jóvenes en Uzhgorod. El costo medio del alquiler es de 22,404 UAH al mes, lo que equivale al 76.4% del salario medio.

Casi lo mismo cuesta el alquiler en Lviv: 22,248 UAH, o el 76% de los ingresos de un joven trabajador.

El tercer lugar lo ocupa Ivano-Frankivsk, donde la tarifa media de alquiler es de 17,707 UAH, alrededor del 60% del salario. En Kiev, el alquiler de un apartamento de una habitación cuesta en promedio 17,000 UAH, lo que corresponde aproximadamente al 58% de los ingresos.

En Chernivtsi y Lutsk, el costo medio del alquiler es de 15,000 UAH, o alrededor del 51% del salario. En Ternopil, es de 14,800 UAH, lo que también equivale a aproximadamente la mitad de los ingresos mensuales.

En Vinnytsia, el alquiler cuesta en promedio 14,000 UAH y representa alrededor del 48% del salario. En Odesa, se necesita gastar 13,000 UAH en vivienda, o el 44% de los ingresos; en Jmelnytskyi, 12,500 UAH, o el 43%.

Aproximadamente el 41% del salario se destina al alquiler de un apartamento de una habitación en Cherkasy, Dnipro y Rivne. En Dnipro y Rivne, la tarifa media es de 12,000 UAH al mes.

En Poltava y Zhytomyr, se necesita gastar alrededor del 38% de los ingresos en alquiler. El costo medio de la vivienda es de 11,150 UAH y 11,000 UAH respectivamente.

Menos de un tercio del salario medio se destina al alquiler en Kropyvnytskyi: alrededor del 29%, donde se puede alquilar un apartamento de una habitación por 8,500 UAH. En Chernihiv, la tarifa media es de 8,000 UAH, o el 27% de los ingresos; en Járkov, 7,500 UAH, o el 26%.

En Zaporiyia, el alquiler cuesta alrededor de 7,000 UAH y consume el 24% del salario. En Mykolaiv, el costo medio es de 6,799 UAH, o el 23.2% de los ingresos; en Sumy, 6,500 UAH, o aproximadamente el 22%.

La menor carga financiera entre las ciudades analizadas se registró en Jerson. El alquiler medio de un apartamento de una habitación allí es de 4,000 UAH, alrededor del 14% del salario medio de los jóvenes.

Una diferencia significativa entre las ciudades también se observa en el tiempo necesario para ahorrar para una vivienda propia.

Si se supone que un joven podría ahorrar mensualmente todo su salario medio —29,306 UAH—, el tiempo más largo para reunir el dinero para un apartamento de una habitación en el mercado secundario sería en Kiev, Lviv y Uzhgorod. En cada una de estas ciudades, el tiempo estimado de ahorro es de alrededor de 10 años.

Se necesitarían alrededor de ocho años para ahorrar para una vivienda en Vinnytsia y Chernivtsi. Aproximadamente siete años en Lutsk, Rivne y Ternopil.

Seis años le tomaría a los jóvenes comprar un apartamento de una habitación en Zhytomyr, Odesa, Jmelnytskyi, Cherkasy e Ivano-Frankivsk. En Poltava, esto tomaría alrededor de cinco años.

En Dnipro, Kropyvnytskyi y Chernihiv, el tiempo estimado de ahorro es de alrededor de cuatro años. En Járkov, Sumy y Mykolaiv, alrededor de tres años.

El tiempo más corto para ahorrar para un apartamento de una habitación bajo estas condiciones sería en Zaporiyia y Jerson, aproximadamente dos años.

Así, la diferencia en la accesibilidad de la vivienda propia para los jóvenes entre las ciudades de Ucrania alcanza aproximadamente cinco veces: desde alrededor de dos años de ahorros en Zaporiyia y Jerson hasta diez años en Kiev, Lviv y Uzhgorod.

Al mismo tiempo, este cálculo es condicional, ya que supone que se ahorra todo el salario sin gastos en alimentación, servicios públicos, transporte y otras necesidades. También no tiene en cuenta la inflación, posibles cambios en los ingresos y precios de la propiedad.

Recordemos que en Ucrania está creciendo la demanda de apartamentos baratos con un precio de hasta $20,000. La mayoría de estas ofertas se concentran en las regiones cercanas al frente.

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