Después de cuatro semanas de caídas, las tasas hipotecarias en EE. UU. se disparan

Puntos clave

• Según datos de "Daily Mortgage News", la tasa promedio de hipoteca fija a 30 años subió 12 puntos básicos el martes en comparación con el lunes, alcanzando el 7.30%.
• Los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios muestran que la cantidad de solicitudes de hipoteca aumentó un 6.2% en comparación con la semana anterior.
• Las solicitudes de hipoteca para la compra de vivienda aumentaron un 8% en una semana, pero aún así disminuyeron un 18% en comparación con el año anterior.

23 de septiembre de 2026, en Thousand Oaks, California, vista aérea de casas unifamiliares de dos pisos distribuidas a lo largo de las calles de la comunidad.

Las tasas hipotecarias habían estado cayendo durante cuatro semanas consecutivas, pero esta tendencia se detuvo el martes tras un informe mensual de inflación que superó las expectativas del mercado. Según "Daily Mortgage News", la tasa promedio de hipoteca fija a 30 años subió 12 puntos básicos desde el lunes, alcanzando el 7.30%, marcando el mayor aumento diario en más de un mes.

El índice de precios al consumidor muestra que los precios enfrentan presiones al alza, y estas no provienen únicamente de los costos relacionados con el combustible. Además, el informe mensual de empleo publicado el viernes anterior también indicó que la economía está más caliente de lo que los analistas esperaban.

Matthew Graham, COO de "Daily Mortgage News", escribió: "La Reserva Federal ha dejado claro que su enfoque actual está más en controlar la inflación que en lograr el pleno empleo. Por lo tanto, anticipamos que el impacto de estos datos de inflación será mucho mayor que el del informe de empleo de la semana pasada, y el mercado reaccionó en consecuencia, lo cual es lógico."

Las tasas habían experimentado un mes de relajación, lo que también había llevado a un repunte en la demanda de hipotecas. El índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios muestra que la cantidad de solicitudes de hipoteca aumentó un 6.2% en comparación con la semana anterior.

La razón es que el promedio semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios muestra que la tasa de hipoteca fija a 30 años con un pago inicial del 20% cayó del 7.30% al 7.21%. Esta es la cuarta semana consecutiva de disminución en las tasas y el nivel más bajo desde mediados de septiembre.

Como resultado, las solicitudes de refinanciamiento de viviendas aumentaron un 5% en comparación con la semana anterior, aunque aún se encuentran un 57% por debajo del año anterior.

Joel Kahn, vicepresidente y economista jefe adjunto de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, comentó: "Además, las tasas de los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) han caído por debajo del 7%, más de 20 puntos básicos por debajo de las tasas de préstamos convencionales, lo que es favorable para los compradores de vivienda por primera vez que están ingresando al mercado."

Las solicitudes de hipoteca para la compra de vivienda aumentaron un 8% en una semana, pero aún son un 18% más bajas en comparación con el año anterior. A medida que las tasas caen, la proporción de solicitudes de hipotecas de tasa ajustable (ARM) ha disminuido ligeramente. Las hipotecas de tasa ajustable tienen tasas iniciales más bajas, pero conllevan un mayor riesgo; cuando las tasas generales aumentan, los prestatarios buscan ahorrar en intereses, lo que hace que este tipo de préstamos sean más populares.

Kahn agregó: "La disminución de las tasas ha estimulado un repunte en la cantidad de solicitudes, pero la escala de las solicitudes de compra y refinanciamiento sigue siendo muy inferior a la del año anterior. Las solicitudes de compra de préstamos convencionales, préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y préstamos de la FHA han mostrado un crecimiento esta semana, siendo especialmente destacables los aumentos en los préstamos de la FHA y VA.","summary":""}]}

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