در کدام شهرها برای اجاره یک آپارتمان بیشتر از خرید آن زمان نیاز است؟

طولانی‌ترین مدت زمان مورد نیاز برای ساکنان ژیتومیر و روونا حدود 17 سال است، اگر هزینه‌های کلی اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه را با قیمت فعلی آن مقایسه کنیم.

در ژیتومیر، قیمت میانه اجاره بلندمدت یک آپارتمان یک‌خوابه 11 هزار هریونا در ماه است، در حالی که خرید چنین ملکی به طور میانگین 2.23 میلیون هریونا هزینه دارد. در روونا، اجاره حدود 12 هزار هریونا است و قیمت میانه خرید 2.45 میلیون هریونا می‌باشد.

تقریباً 16 سال زمان نیاز است تا اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در وینیتسا، کی‌یف و چرنیهیف به هزینه فعلی آن برسد.

در وینیتسا، اجاره میانه 14 هزار هریونا در ماه است و خرید آپارتمان 2.64 میلیون هریونا هزینه دارد. در پایتخت، این اعداد به ترتیب 17 هزار هریونا و 3.36 میلیون هریونا است. در چرنیهیف، اجاره حدود 8 هزار هریونا است، در حالی که قیمت میانه خرید بیش از 1.5 میلیون هریونا می‌باشد.

حدود 15 سال اجاره در اودسا، چرکاسی و چرنووتسی نیاز است.

در اودسا، یک آپارتمان یک‌خوابه به طور میانگین 13 هزار هریونا در ماه اجاره می‌شود و خرید آن 2.26 میلیون هریونا هزینه دارد. در چرکاسی، نرخ اجاره میانه 12 هزار هریونا است و هزینه خرید 2.13 میلیون هریونا می‌باشد. در چرنووتسی، اجاره تقریباً 15 هزار هریونا در ماه است، در حالی که قیمت میانه آپارتمان 2.78 میلیون هریونا است.

طبق داده‌های OLX املاک، حدود 14 سال زمان نیاز است تا هزینه‌های اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه با قیمت فعلی آن در کروپیفنیسکی، لوچک و سومی برابر شود.

در کروپیفنیسکی، اجاره میانه 8.5 هزار هریونا در ماه است و خرید آپارتمان تقریباً 1.38 میلیون هریونا هزینه دارد. در لوچک، این اعداد به ترتیب 15 هزار هریونا و 2.52 میلیون هریونا است. در سومی، اجاره حدود 6.5 هزار هریونا است و قیمت میانه خرید بیش از 1 میلیون هریونا می‌باشد.

تقریباً 13 سال زمان نیاز است تا در پنج مرکز استانی -- لویو، پولتاوا، ترنوپیل، اوژگورود و خملنیتسکی -- اجاره یک آپارتمان به هزینه فعلی آن برسد.

در لویو، اجاره میانه یک آپارتمان یک‌خوابه 22,248 هریونا در ماه است و خرید آن حدود 3.38 میلیون هریونا هزینه دارد. در پولتاوا، این اعداد به ترتیب 11,150 هریونا و 1.74 میلیون هریونا است، در ترنوپیل 14,800 هریونا و 2.33 میلیون هریونا.

در اوژگورود، اجاره به طور میانگین 22,404 هریونا در ماه است و قیمت میانه خرید 3.47 میلیون هریونا می‌باشد. در خملنیتسکی، آپارتمان تقریباً 12.5 هزار هریونا اجاره می‌شود، در حالی که خرید آن حدود 1.98 میلیون هریونا هزینه دارد.

در خارکیف، این مدت به حدود 12 سال کاهش می‌یابد. نرخ اجاره میانه برای یک آپارتمان یک‌خوابه در اینجا 7.5 هزار هریونا در ماه است و خرید آن حدود 1.12 میلیون هریونا هزینه دارد.

کمترین فاصله بین هزینه‌های اجاره و خرید ملک در ایوانو-فرانکیفسک، دنیپرو و زاپوریژیا ثبت شده است.

در ایوانو-فرانکیفسک، با توجه به سطح فعلی قیمت‌ها، پرداخت‌های اجاره تقریباً در 11 سال با قیمت آپارتمان برابر می‌شود. اجاره میانه یک آپارتمان یک‌خوابه در اینجا 17,707 هریونا در ماه است و خرید آن حدود 2.25 میلیون هریونا هزینه دارد.

در دنیپرو، این مدت مشابه حدود 10 سال است. اجاره میانه 12 هزار هریونا در ماه است و هزینه خرید یک آپارتمان یک‌خوابه تقریباً 1.43 میلیون هریونا می‌باشد.

اجاره بها در زاپوریژیا سریع‌تر به هزینه ملک خود می‌رسد -- تقریباً در 9 سال. اجاره میانه یک آپارتمان یک‌خوابه در اینجا 7 هزار هریونا در ماه است، در حالی که خرید آن حدود 717 هزار هریونا هزینه دارد.

بنابراین، نرخ اجاره پایین به تنهایی به این معنا نیست که اجاره در یک شهر خاص گزینه‌ای به صرفه‌تر از خرید است. نسبت هزینه اجاره به قیمت آپارتمان، شاخص کلیدی است.

مثال روشن -- زاپوریژیا: در اینجا یکی از پایین‌ترین نرخ‌های اجاره در میان شهرهای تحلیل شده وجود دارد، اما خرید ملک نیز نسبتاً ارزان است. در نتیجه، در این شهر، هزینه‌های اجاره سریع‌تر از همه جا -- تقریباً در نه سال -- با قیمت میانه فعلی آپارتمان برابر می‌شود.

"نسبت قیمت‌ها تحت تأثیر وضعیت محلی در بازار است. به ویژه، در شهرهای نزدیک به خط مقدم، عامل امنیت به طور قابل توجهی هزینه خرید ملک را محدود می‌کند، در حالی که تقاضا برای اجاره ممکن است توسط مهاجرت داخلی و افرادی که به طور موقت در شهر زندگی می‌کنند، پشتیبانی شود. بنابراین، قیمت‌های خرید و اجاره به طور متفاوتی به وضعیت پاسخ می‌دهند که این امر چنین وضعیتی را شکل می‌دهد.",